Duifstraat 66

Omschrijving

Deze buitenkans kun je niet laten liggen. In deze zeer geliefde en groene buurt bieden wij deze moderne en goed onderhouden woning aan. Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer met douche en bad én een ruime leefkeuken is het hier heerlijk wonen. De woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde welke voor extra veel daglicht zorgt. Aan de achterzijde is de leefkeuken voorzien van een lichtstraat en tuindeuren voor het ultieme buitengevoel in huis. De wijk is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum (7 minuten fietsen), de AaBe Fabriek, het Leijpark en natuurlijk de geliefde Piushaven. Ook voor de grote steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zit je hier op de juiste plek met diverse uitvalswegen op zeer korte afstand.
 

Graag willen wij u verzoeken om uw interesse kenbaar te maken via de mail. Wij zullen uw gegevens dan op volgorde van binnenkomst noteren.
 

Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en voorzien van verdiepte trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte met geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 30 m² met merbau parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van dichte houthaard en erker aan de voorzijde.
 
Woonkeuken
ca. 22,5 m² met deels merbau parketvloer en tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en lichtstraat, tuindeur, dubbele tuindeuren, schuifhor, rolluik en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en een kleine eilandopstelling met oven en werkblad.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, inbouwkast, wasruimte en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwkast, wastafelaansluiting en hor.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwkast, hor en rolluik.
 
Wasruimte
ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van wastafel en aansluiting witgoed.
 
Badkamer
ca. 6 m² met vinyl en tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, bad, wastafelmeubel, inbouwkastje, design radiator, zwevend toilet, hor en elektrisch rolluik.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 3 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2014.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed, voorzien van horren.
 
Berging
ca. 2 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan (alleen voorzijde) en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
1950.
 
Inhoud
woonhuis ca. 390 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 107 m².
 
Externe bergruimte
ca. 5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 140 m².
 
Isolatie
- de woning is voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 23 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties