Almystraat 50

Omschrijving

Starters opgelet! Een kans als deze kun je niet voorbij laten gaan. Deze unieke industriële loft woning, in een monumentaal waardig pand, gelegen op het KVL-terrein in het centrum van Oisterwijk is volledig verbouwd en geïsoleerd naar de standaard van nu en tevens voorzien van de oude liftschaft en deuren van dit complex. Dit unieke pand staat ook bekend als de Lak-fabriek en heeft een behoudens waardig erfgoed titel vanuit de gemeente Oisterwijk gekregen. De woning, met een plafondhoogte van maar liefst 3.16m, is gelegen op de begane grond en is volledig gerenoveerd maar met behoud van de unieke uitstraling. De huidige bewoners hebben de uitstraling van het pand ook binnen terug laten komen. Zo zijn de originele betonnen plafonds in het zicht gebleven, is er naast alle vaste stopcontacten een doorlopende kabelgoot voor extra elektra aanwezig, is er stoere oude liftschacht aanwezig als entree/keuken van de woning. De woonkamer is voorzien van een open keuken met rechte opstelling in de oude liftschacht en speciale wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur en opbergruimte. Tevens is er een speciale technische ruimte aanwezig, voor de cv-installatie, wasmachine, droger en tevens extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van net tegelwerk en gietvloer, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een extra groot terras aanwezig van ongeveer 30m2 waar heerlijk van het zonnetje kan worden genoten. Daarnaast is de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Oisterwijk, het station is op enkele honderden meters afstand en ook diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Ben je dus op zoek naar een hele toffe industriële loft in hartje Oisterwijk nabij alle voorzieningen wees er dan snel bij voordat het te laat is! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
 
 
Begane grond (beton)
 
Woonkamer
ca. 35 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, originele ruwe beton plafond, open keuken en dubbele deur aan de voorzijde.
 
Keuken
ca. 15 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en originele ruwe beton plafond en deels afgewerkt plafond in verband met oude liftschacht, keuken in rechte opstelling voorzien kunststof aanrechtblad, voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en enkele spoelbak. Tevens aanwezig een hoge kastenwand voorzien van een koelkast, vriezer en combi.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en originele ruwe beton plafond en toegang tot de inpandige bergruimte en badkamer.
 
Badkamer
ca. 4 m² met gietvloer voorzien van vloerververwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en originele ruwe beton plafond en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met enkele kraan en design radiator.
 
Bergruimte
ca. 3 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en originele ruwe beton plafond en voorzien van technische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, opstelling cv-installatie Vaillant bouwjaar 2017, mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed.
 
 
Buiten
 
Tuin
Voortuin / terras (ca. 8.5 m breed en ca. 3.5 m diep) gelegen op het oosten en voorzien van vaste plantenbakken.
 
Gezamenlijke fietsenstalling
voorzien van een gereserveerde fietsparkeerplaats, tevens toegang tot de persoonlijke meterkast.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1925.
 
Inhoud
woonhuis ca. 217 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 56 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
 
Voorlopig energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 36,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 217 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (3.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 7579 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties