Omschrijving
Starters opgelet! Een kans als deze kun je niet voorbij laten gaan. Deze unieke industriële loft woning in een monumentaal waardig pand, gelegen op het KVL-terrein in het centrum van Oisterwijk is volledig verbouwd en geïsoleerd naar de standaard van nu. Dit unieke pand staat ook bekend als de Lak-fabriek en heeft een behoudens waardig erfgoed titel vanuit de gemeente Oisterwijk gekregen. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! Een kans als deze kun je niet voorbij laten gaan. Deze unieke industriële loft woning in een monumentaal waardig pand, gelegen op het KVL-terrein in het centrum van Oisterwijk is volledig verbouwd en geïsoleerd naar de standaard van nu. Dit unieke pand staat ook bekend als de Lak-fabriek en heeft een behoudens waardig erfgoed titel vanuit de gemeente Oisterwijk gekregen. De woning, met een plafondhoogte van maar liefst 3.16m, is gelegen op de begane grond en is volledig gerenoveerd maar met behoud van de unieke uitstraling. De huidige bewoners hebben de uitstraling van het pand ook binnen terug laten komen. Zo zijn de originele betonnen plafonds in het zicht gebleven, is er naast alle vaste stopcontacten een doorlopende kabelgoot voor extra elektra aanwezig, zijn er stoere zwart stalen en-suite deuren geplaatst ter afscheiding van de slaapkamer en is er gekozen voor diverse betonlook materialen. De woonkamer is voorzien van een open keuken met daarin groot kookeiland en speciaal ingebouwde wandopstelling voorzien van apparatuur en opbergruimte. In de slaapkamer is over de gehele breedte en hoogte een inbouwkast geplaatst voorzien van schuifdeuren voor extra veel opbergruimte. Tevens is er een speciale technische ruimte aanwezig, voor de cv-installatie, wasmachine, droger en tevens extra opbergruimte. De badkamer is voorzien net tegelwerk, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een terras aanwezig van ongeveer 20m2 waar heerlijk van het zonnetje kan worden genoten. Daarnaast is de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Oisterwijk, het station is op enkele honderden meters afstand en ook diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Ben je dus op zoek naar een hele toffe industriële loft in hartje Oisterwijk nabij alle voorzieningen wees er dan snel bij voordat het te laat is! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.Begane grond (beton)
Woonkamer
ca. 35 m² met pvc betonlook vloer, stucwerk wanden, originele ruwe beton plafond, zwart stalen en-suite deuren, open keuken en deur aan de voorzijde.
Keuken
ca. 6,5 m² met pvc betonlook vloer, stucwerk wanden en originele ruwe beton plafond, keuken in eilandopstelling voorzien kunststof betonlook aanrechtblad, voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en enkele spoelbak. Tevens voorzien van ingebouwde kastenwand voorzien van een koel- vries combi en combi oven.
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² pvc betonlook vloer, stucwerk wanden en originele ruwe beton plafond tevens voorzien van zeer ruime inbouwkast en toegang tot de inpandige bergruimte en badkamer.
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden en originele ruwe beton plafond en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator.
Bergruimte
ca. 3 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden en originele ruwe beton plafond en voorzien van technische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, opstelling cv-installatie Vaillant bouwjaar 2017, mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed.
Buiten
Tuin
Voortuin / terras (ca. 6 m breed en ca. 3.5 m diep) gelegen op het oosten en voorzien van vaste plantenbakken.
Gezamenlijke fietsenstalling
voorzien van een gereserveerde fietsparkeerplaats, tevens toegang tot de persoonlijke meterkast.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1925.
Inhoud
woonhuis ca. 217 m³.
Woonoppervlakte
ca. 56 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
Voorlopig energielabel
C.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 37,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Inhoud
217 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-04-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (3.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
A
Perceelnummer
7579
Index
A11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.