Kerkstraat 17

Omschrijving

Rust, ruimte, groen en privacy; als dat woorden zijn waar u blij van wordt dan moet u zeker verder lezen. Dit prachtige monumentale pand in het centrum van Haaren heeft veel te bieden - hoge plafonds, prachtige detaillering, voldoende kamers voor een groot gezin of werken aan huis, en er zijn reeds 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Inpandig is er zelfs een 2^e keuken en woon-/slaapkamer op de begane grond.
De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 1.870 m2 en biedt optimale privacy. De prachtige tuin is gewoonweg een paradijs om te vertoeven, waardoor u het hele jaar een vakantiegevoel heeft.
Er is een positieve reactie van de gemeente op een principeverzoek voor het verbouwen van de stal/schuur, die bijzonder veel ruimte geeft voor verschillende opties, zoals het ombouwen van de schuur tot woonruimte, de plaatsing van dakkapellen en zelfs een aanbouw is mogelijk, mocht je aan de woning een persoonlijke touch willen aanbrengen.
Hier wonen mensen met liefde voor het pand, de tuin en omgeving en dit zouden ze graag willen doorgeven.
 
Haaren is gelegen bij het prachtige bos- en natuurgebied de Campina. Daarnaast zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven ook op korte afstand bereikbaar.
 
 
Kelder (beton)
 
ca. 9 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en hoogte ca. 1,75 m en natuurlijke ventilatie.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 6 m² met tegelvloer, granol wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes welke gezamenlijk als woonvoorziening kunnen worden gezien. Hier bevinden zich namelijk een ruimte met woonkamer met keukenblok en slaapkamer met eigen badkamer.
 
Slaapkamer I (voorhuis)
ca. 14 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze ruimte biedt een badkamer en-suite.
 
Badkamer en-suite
ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en wastafelmeubel met 1 kraan.
 
Woonkamer / keuken (voorhuis)
ca. 19 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en rechte keukenopstelling voorzien van 2-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en aansluiting witgoed.
 
Vanuit de centrale hal is er ook toegang tot de hoofdwoning welke beschikt over een;
 
Eetkamer
ca. 17,5 m² authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en geeft toegang tot de opkamer, keuken en woonkamer.
 
Keuken
ca. 12 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De keuken biedt vanaf de gootsteen een prachtig uitzicht over de tuin.
 
Opkamer (boven de kelder)
ca. 3,5 m² plankenvloer, stucwerk wanden en houten balkenplafond. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer en eerste verdieping.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten balkenplafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet.
 
Woonkamer
ca. 21 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dichte houthaard, toegang tot kelder en voorzien van een tuindeur.
 
Portaal
ca. 3 m² met betonvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van een deur naar de tuin.
 
Bijkeuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2014, hybride warmtepomp, elektrische boiler en aparte groepenkast met 13 groepen en krachtstroom.
 
Werkkamer
ca. 22 m² betonvloer, deels stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkasten en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers, kastenkamer en voorzien van knieschotkasten en dakraam.
 
Slaapkamer II
ca. 8 m² met parketvloer, deels stucwerk wanden en gipsplaat plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 15,5 m² met parketvloer, deels stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Kastenkamer
ca. 6 m² met parketvloer, houten schrootjeswanden en gipsplaat plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 14 m² met parketvloer, deels stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer V
ca. 12 m² met parketvloer, deels stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkast.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via een klimtrap bereikbaar vanaf de overloop.
 
Bergzolder
ca. 28 m² met plankenvloer en een met riet onderschoten dak.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 55 m diep en ca. 25 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, eigen achterom, kippenhok met grote ren, grote volwassen bomen, veel mooie struiken met onder andere rozen en rododendrons, tevens biedt de tuin een fraai vrij uitzicht.
 
Oude stal aan woning met hooizolder
ca. 32,5 m² voorzien van elektriciteit, 2x vliering en handmatig bedienbare dubbele schuurdeur.
 
Zolder stal
ca. 45,5 m².
 
Houtopslag achter de stal
ca. 18 m².
 
Oprit
Biedt plaats aan meerdere auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1910.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1.350 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 213 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 116 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 17,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.870 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing.
 
Overig
- gemeentelijk monument
- de woning is sinds 1990 jaarlijks bezocht door Monumenten Wacht Noord Brabant en is naar hun advies onderhouden
- de woning heeft hoge plafonds van ca. 3 m
- er ligt een vooronderzoek voor verbouwing van de stal inclusief hooizolder
- de woning is voorzien van 24 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 989.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.643,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 1870 m² Inhoud 1350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 116 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie E Perceelnummer 2344 Oppervlakte 1870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties