Veldweg 31

Omschrijving

In de gewilde woonwijk ‘Klein Sander’ ligt deze keurig onderhouden tussenwoning waar je nog kunt parkeren voor je deur terwijl het bruisende centrum van Etten-Leur, het NS-station en basisschool op loopafstand zijn.
Kenmerken als fijne leefruimtes, privacy, goede isolatievoorzieningen en zonnepanelen zijn allemaal van toepassing op deze woning. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, dus zowel de starter als een gezin kunnen hier hun nieuwe thuis van maken. Nieuwsgierig? Wij maken graag een afspraak om u deze leuke woning te laten zien.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met eiken parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 28 m² met rustiek Frans eiken parketvloer (2021), spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airconditioning (2021), trapkast, hor, zonwering en tuindeur.
 
Keuken
ca. 8 m² met rustiek Frans eiken parketvloer (2021), gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met laminaatvloer, behangwanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 13 m² met laminaatvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van airconditioning (2021).
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche in bad, bad met thermostatische kraan en wastafel.
 
Aparte toiletruimte met fonteintje.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8 m² met kurkvloer, strakke wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2012, omvormer van de zonnepanelen (8 stuks).
 
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met kurkvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan, veel groen met privacy en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1991.
 
Inhoud
woonhuis ca. 389 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 106 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 163 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. dakraam)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
A+.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.254,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 3089 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties