Molenakker 12

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande, levensloopbestendige en duurzame semi-bungalow met ruime inpandige garage, prachtige tuin en optimale privacy, dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.
 
Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn;

• In 1999/2000 is deze woning door de huidige eigenaar nieuw gebouwd en is voorzien van alle benodigde isolatie, vloerverwarming, HR-glas en zeer veel leefruimte.
• 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
• 8 zonnepanelen
• grote inpandige garage met oprit
• royale achtertuin op het zuiden
• centraal gelegen in het dorp

 
Door de bewoners is gekozen voor kwaliteit in elk detail van de woning en ze hebben in 2022 nog 8 zonnepanelen geïnstalleerd welke goed zijn voor 95% van het huidige jaarlijkse elektrische verbruik van de woning.
 
De ruime hal met vide, imposante trap en dubbele deur geeft toegang tot de woonkamer en open keuken met veel raampartijen en schuifpui naar het overdekte terras. Verder op de begane grond een zeer royale slaapkamer met zicht op de achtertuin en een eveneens ruime eigen badkamer. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen met een lichamelijke beperking of als mantelzorgwoning. Grenzend aan de slaapkamer een verwarmde ruimte met raam die ingericht kan worden als (thuis)werkplek of ruime inloopkast.
 
De eerste verdieping biedt op dit moment ruimte aan 2 grote slaapkamers een en 2^de badkamer, maar biedt mogelijkheden om daar 3 (slaap)kamers van te maken.
 
De tuin is met zeer veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden en biedt ontzettend veel ruimte, zon en privacy. Er is een moestuin aanwezig, met een ruime kweekkas, een houten tuinhuis met werkplaats en berging, diverse (fruit)-bomen en veel kleurrijke bloemen en planten.
 
Wij weten het zeker, deze ruime en lichte woning met een grote, schitterende tuin, biedt aan iedereen een heerlijk nieuw thuis, van alle gemakken voorzien, centraal gelegen in het dorp en op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp en de omgeving rijk is.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming
 
Hal
ca. 12 m² grote hal met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots, garderobe, fraaie vide met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer middels dubbele deur.
Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en voorzien van krachtstroom
 
Woonkamer
ca. 32 m² riante en lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en voorzien van dichte gashaard, erker aan de voorzijde en ingebouwde elektrische rolluiken aan de gehele zij- en achtergevel. De woonkamer loopt over in de eetkamer.
 
Eetkamer
ca. 20,5 m² op het zuiden, is eveneens ruim en licht, met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond voorzien van schuifpui met toegang tot het overdekte terras, ingebouwde elektrische rolluiken en elektrische zonwering aan achterzijde bij het overdekte terras.
 
Keuken
ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van praktische verdiepte kelderkast en U-vormige keukenopstelling met veel kastruimte en lades, voorzien van natuursteen aanrechtblad, inbouwverlichting, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzettafel.
 
Bijkeuken
ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, tuindeur en ingebouwde elektrische rolluiken.
Toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
De bijkeuken geeft toegang tot garage, slaapkamer I en het overdekte terras.
 
Slaapkamer I
ca. 28,5 m² slaapkamer met zicht op de achtertuin met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en ingebouwde kastruimte en screens.
 
Werkplek
ca. 7 m² grenzend aan Slaapkamer I een verwarmde ruimte, voorzien van verlichting draaikiepvenster met ingebouwd elektrisch rolluik en diverse aansluitingen,
 
Badkamer
ca. 9 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond met lichtkoepel en voorzien van automatisch douche toilet, inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator. Door de ruime opzet en voorzieningen is deze badkamer ook geschikt voor minder validen.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
ca. 4,5 m² met vide, Velux dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder.
 
Slaapkamer II
ca. 26,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een grote en hoge knieschotkast met afsluitbare toegangsdeur voor veel praktische bergruimte, Velux dakraam en dakkapel.
 
Berging I via slaapkamer II
ca. 3,5 m² met vloerbedekking en houten plafond. De kamerhoge berging is voorzien van een afsluitbare toegangsdeur. In deze ruimte is de centrale afzuigingsunit geïnstalleerd.
 
Slaapkamer III
ca. 17,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van ca. 3 m² hoge knieschotkast met veel bergruimte voorzien van afsluitbare toegangsdeur en dakkapel.
 
Berging II via slaapkamer III
ca. 3,5 m² voorzien van afsluitbare toegangsdeur met vloerbedekking en houten plafond.
 
Badkamer II
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator, zwevend toilet en Velux dakraam.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Zolder
ca. 28 m² vloeroppervlakte met plankenvloer en houten plafond met een hoogte van 2,20 m in de nok.
 
 
Buiten
 
Tuin
Geheel omsloten privacy biedende achtertuin (ca. 27,5 m diep en ca. 16,5 m breed) met fraaie borders, terrassen en indeling en praktische bestrating, zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, diverse buitenkranen, kas (2,5 m x 3,5 m) met aansluiting kraanwater en grondwater, moestuin, grondwaterpomp en diverse prachtige bomen zoals een schitterende magnolia, notenboom, appel- en pruimenboom en een brede eigen afgesloten achterom aan de zijkant van de woning.
De gootoverstek aan de zijkant van de woning bij de achterom is voorzien van inbouwverlichting.
 
De voortuin van 60m² is met zorg ingericht en heeft een grindpad langs de voorgevel.
 
Overdekt terras
ca. 7 m² voorzien van inbouw verlichting en over de gehele breedte voorzien van elektrische uitval zonnescherm.
 
Garage
ca. 23,5 m² geheel in spouwmuur uitgevoerd, betonnen dak met dakisolatie, voorzien van tegelvloer, elektriciteit, verlichtiging, water, uitstortgootsteen, vloerverwarming, lichtkoepel, inpandig bereikbaar, jaarlijks en onlangs onderhouden, Combiketel Nefit met ingebouwde boiler, bouwjaar 2000, omkaste vloerverwarmingsverdeling, loopdeur en automatisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur.
 
Houten tuinhuis
ca. 14,5 m² tuinhuis met werkplaats en berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit (lengte ca. 9,5 m en ca. 4 m breed)
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1999/2000
 
Inhoud
woonhuis ca. 803 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 196 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 30,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 7 m².
 
Externe bergruimte
ca. 14,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 685 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
- bouwtekeningen, ontwerpberekeningen, bouwgegevens en energie/ventilatie/isolatie berekeningen beschikbaar
 
Overig
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- de woning is voorzien van mechanische ventilatie in keuken, badkamer BG, Toilet BG en Badkamer II
- de woning is voorzien van ingebouwde ventilatieroosters op de begane grond
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 365Wp
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 803 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (590 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5378 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties