Vlierlaan 42

Omschrijving

Zelden dat er in dit stukje van de straat een woning te koop komt, hetgeen natuurlijk iets zegt over het feit hoe graag mensen hier wonen. Het is dan ook een leuke speels ingedeelde twee-onder-een-kap woning met garage en een mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers. Een privacyrijke tuin en een lange oprit in een heerlijk rustige en kindvriendelijke straat. Heerlijk centraal in het dorp, zo wandel je naar de basisschool, diverse sportfaciliteiten en natuurlijk het vernieuwde winkelcentrum. Kortom de ideale gezinswoning op de perfecte locatie. De woning behoeft nog enige modernisering en biedt dus kansen voor eigen invulling hiervan.

 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van ruime inbouwkast
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 44 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van open houthaard, schuifpui en zonwering.
 
Keuken
ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
 
Slaapkamer I
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Wasruimte
ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed, deze kamer kan ook met een kleine aanpassing als extra slaapkamer worden gebruikt.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 13,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van ruime knieschotkast.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van airco en grote knieschotkast met schuifdeuren.
 
Technische ruimte
ca. 8,5 m² met cementvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van opstelling c.v. installatie Daalderop, bouwjaar 2011 en dakraam.
 
 
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan op de oprit en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 19 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1978.
 
Inhoud
woonhuis ca. 500 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 148 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 282 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 489 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (700 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3667 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties