Guido Gezellelaan 9

Omschrijving

GUIDO GEZELLELAAN 9, BERKEL-ENSCHOT
Een hoekwoning als deze is een kans die niet snel meer voorbijkomt. De straat is autoluw, groen en zeer populair door zijn vriendelijke karakter en centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een eigen garage, oprit en verzorgde tuin van maar liefst 16m diep kom je buiten niets te kort. De woning zelf is grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR-glas, een moderne keuken, neutrale badkamer en 4 ruime slaapkamers. Met twee basisscholen en diverse speelveldjes op steenworpafstand kun je hier met recht spreken van de ideale locatie voor een jong gezin. 
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal 
ca. 6 m² met pvc-vloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van trapkast
meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep
toiletruimte gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 32 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en –plafond.
 
Keuken
ca. 9 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur, zonwering aan de achterzijde en rechte keukenopstelling met spoeleiland voorzien van 4-pits inductiekookplaat met flexzone, spoelbak, koel- vriescombinatie, Quooker, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 12 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van zonwering aan de achterzijde.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van zonwering aan de achterzijde. 
 
Slaapkamer III
ca. 14,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van wastafelaansluiting.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 10,5 m² met laminaat vloer, granolwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van twee grote knieschotkasten, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2017 en opstelling omvormer zonnepalen, 10 stuks. 
 
Slaapkamer IV
ca. 13,5 m² met laminaat vloer, glasvezelbehangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast en groot dakraam aan de achterzijde. 
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 16 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan, een eigen achterom en directe toegang tot de garage. 
 
Garage 
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Berging 
ca. 5,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar 
ca. 1972.
 
Inhoud
woonhuis ca. 429 m³.
 
Woonoppervlakte 
ca. 122 m².
 
Externe bergruimte
ca. 23 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 284 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing (m.u.v. kleine ramen in zijgevel)
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.606,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (620 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5873 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties