Loblaan 103

Omschrijving

Wat een kans in Berkel-Enschot! Zoek jij een woning waar je bijna niets aan hoeft te doen? Zit jij ook het liefst het hele jaar door lekker in de zon in één van jouw favoriete tuinstoelen? Dan is dit een woning voor jou. Deze recent gemoderniseerde woning met zeer royale tuin op het zuiden is meer dan een bezoekje waard. De woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds, airco door gehele woning, een moderne badkamer en keuken en ook de tuin is onderhoudsarm en ideaal voor een gezin met kinderen. Op de oprit kun je maar liefst 5 auto’s kwijt en is er carport aanwezig. Kortom, wacht niet te lang en neem direct contact op voor een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3,5 m² met parketvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep
toiletruimte gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 24 m² met parketvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte houthaard en airco.
 
Keuken (2021)
ca. 26 m² met parketvloer, stucwerk wanden en –plafond, 2 tuindeuren, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet werkblad, los fornuis met 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 14 m² met parketvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van ingebouwde koeling (middels centraal aircosysteem)
 
Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met parketvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van ingebouwde koeling (middels centraal aircosysteem) en rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 8 m² met parketvloer, stucwerk wanden, -plafond (hoge nokhoogte tot aan het dak) en voorzien van ingebouwde koeling (middels centraal aircosysteem) en rolluik.
 
Badkamer (2021)
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche in bad, bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 16,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschot kast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2018, en opstelling airco installatie voor de bovenverdieping.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 8,5 m breed) aangelegd in 2021 en gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 5 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1980.
 
Inhoud
woonhuis ca. 418 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 118 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 19 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 300 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op een enkel raam na)
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.516,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3746 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties