Torenhoekstraat 33

Omschrijving

Deze villa is gesitueerd op een fraai privacy biedend perceel op een toplocatie in Berkel-Enschot. De villa met apart bijgebouw, te gebruiken als kantoor of mantelzorgwoning, biedt tal van mogelijkheden door de enorme hoeveelheid woonruimte. De villa zelf heeft een moderne inrichting, is van alle gemakken voorzien en geheel van deze tijd, waaronder domotica en een aardwarmtepomp. De keuze van de materialen laat zien dat deze verkoper oog heeft voor kwaliteit en detail.
De villawijk is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Eindhoven, maar ook diverse natuurgebieden liggen binnen fietsafstand.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 12 m² met Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en -plafond, dubbele en-suite deuren naar de woonkamer, hardhouten trap en voorzien van verdiepte trapkast.
 
Toiletruimte
met Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, geheel betegelde wanden met zwevend toilet, fonteinmeubel en raam.
 
Woonkamer
ca. 75 m² met Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en –plafond. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte liftdeurhaard met aan drie zijden glas, door zijn centrale ligging maakt hij prachtig onderdeel uit van zowel de zithoek, de televisiehoek als de keuken. Deze haard is ook als alternatieve warmtebron te gebruiken en is er een gasleiding aangelegd om de haard eventueel te kunnen ombouwen. De gehele achtergevel is van glas en voorzien van dubbele schuifpui voor het optimale binnen/buiten gevoel, de grote zijramen zijn voorzien van dauerluftung. De woonkamer is door zijn speelse indeling verdeeld in gezellige hoeken en ook voorzien van een home-office met internet. De woonkamer is samen met de keuken voorzien van een B&O inbouw audiosysteem die op meerdere plekken bedienbaar is. Er is gebruik gemaakt van een goed verlichtingsplan met mooie inbouw- en opbouwspots die op meerdere plekken bedienbaar is door middel van een domotica.
 
Keuken (2011)
ca. 41 m² met Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en –plafond, zonwering (markies) aan de voorzijde, verdiepingshoge vouwpui aan de achterzijde naar het overdekte terras. De keukenopstelling heeft een hoge kastenwand voorzien van Miele-inbouwapparatuur; xl-koelkast, oven, stoomoven, xl-vaatwasser, inbouw koffieapparaat, afvalsorteersysteem en tevens zijn veel kasten voorzien van lades. Het 4 meter lange kook- en spoeleiland is voorzien van een Belgisch hardsteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met gas wokbrander, stille afzuigkap (omdat de motor buiten op de fietsenstalling is geplaatst), spoelbak, kokend waterkraan (quooker) en zeepdispender. Bij deze keuken is ook een ingebouwde haardhoutkast en een ruime voorraadkast aanwezig waarin de vloerverwarming niet is aangelegd om zo een koele en droge voorraadkast te creëren. Ook in de keuken is gebruik gemaakt van een goed verlichtingsplan met mooie inbouwspots die op meerdere plekken bedienbaar is door middel van een domotica systeem.
 
Chillruimte
ca. 11,5 m² met Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en
-plafond en voorzien van kastenwand, internet, dubbele en-suite deuren naar de woonkamer en zonwering (markies).
 
Bijkeuken
ca. 6 m² met Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed, maatwerk inbouwkast, wastafel, tuindeur richting het kantoor, opstelling warmtepomp bouwjaar 2011 en installatie van de domotica, alarm en meterkast met 17 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Ontvangstruimte zij-ingang
ca. 6 m² met Chinees hardstenen voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van maatwerk inbouwkasten, met diverse lades, garderobe en tuindeur richting de fietsenstalling en eigen oprit.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met vide, eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond, fraaie trapopgang waarin ook vaste trap naar zolder en extra daglicht via het plafond en groot draaikiep raam aan de voorzijde voorzien van een markies en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en 2 badkamers.
 
Slaapkamer I
ca. 13 m² met eikenhouten vloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van dakkapel van ca. 2,5 m breed met draaikiep ramen en horren, radiator en inbouwkastenwand.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wastafelmeubel met daaronder een tegelvloer van Chinees hardsteen, een dakkapel van ca. 2 m breed met draaikiep ramen en horren, radiator, eenpersoons inbouwbed van steigerhout, inbouwkast en toegang tot technische ruimte met opstelling ventilatiesysteem en c.v. ketel, bouwjaar 2007.
 
Slaapkamer III
ca. 22 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafelmeubel met daaronder een tegelvloer van Chinees hardsteen, inbouwkast en dakkapel van ca. 2,5 breed met draaikiep ramen en horren, radiator en markies bij het grote draaikiepraam op de zuidzijde.
 
Slaapkamer IV
ca. 25 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast, wastafelmeubel met daaronder een tegelvloer van Chinees hardsteen, inbouwkast en dakkapel van ca. 2,5 m breed met draaikiep ramen en horren, radiator en markies bij het grote draaikiepraam op de zuidzijde.
 
Toilet
geheel betegelde wanden en vloer, zwevend toilet met fontein en ventilatie.
 
Badkamer I
ca. 2m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, raam met hor en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan en ventilatiesysteem.
 
Badkamer II
ca. 12 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, 2 ramen met hor en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en ventilatiesysteem.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap in vide te bereiken.
 
Bergzolder
ca. 38 m² met vloerbedekking en beloopbaar glas voor extra daglicht op de overloop van de 1^e verdieping, gipsplaten plafond, voorzien van extra grote velux dakramen tot in de nok, kleine draaikiepramen in de kopgevels en veel opbergruimte.
 
 
Buiten
 
Tuin
tuin rondom. De 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft diverse terrassen en volwassen planten en bomen waardoor er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn voorzien van beregeningsinstallatie met eigen bodembron, tuinverlichting, tuinstopcontacten en buitenkranen. Verder in de achtertuin een speciale rookkast om onder andere vis te roken, diverse houtopslagplaatsen en, aan beide zijden van de woning, afsluitbare poorten.
 
Overdekt terras (voorbereid als aanbouw)
ca. 17 m² voorzien van dezelfde Chinese hardstenen vloer als binnen met vloerverwarming (eenvoudig aan te sluiten op verdeelstation), geïsoleerd dak met dubbelwandige lichtstraat, extra elektriciteitspunten, ingebouwde speakers en bedieningspaneel voor het B&O audiosysteem.
 
Fietsenstalling
ca. 8,5 m² overdekt, voorzien van dezelfde Chinese hardstenen vloer als binnen, met licht op bewegingsmelder, opstelling grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie en beluchter van de haard is hier aanwezig.
 
Berging
ca. 39 m² volledig geïsoleerde stenen berging voorzien van keukenblok, cv-ketel, 2 lichtkoepels, radiatoren, sauna op krachtstroom en toilet.
 
Oprit (rechts) bij de woning
Biedt plaats aan 2 auto’s en is volledig verlicht met lantaarns. Hier is een dubbele afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin, fietsenstalling en de zij-ingang met ontvangstruimte, ook is er reeds een mantelbuis en stroom kabel aangelegd voor een laadpunt of een elektrische poort.
 
Oprit (links) bij bijgebouw
Biedt plaats aan 4 auto’s in eigen parkeervakken en is volledig verlicht met lantaarns en voorzien van diverse electriciteitspunten en buitenkraan. Hier is een grote afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin.
 
 
 
Zelfstandig kantoor/praktijkruimte/mantelzorgwoning (bijgebouw)
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 11,5 m² met entree met glas voor extra licht binnen, marmoleumvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerkwanden en spuitwerk plafond en voorzien van trap met trapkast, meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, tussenmeters voor gas, water en elektra, biedt toegang tot 2 ruimten en toilet en is voorzien van een binnenraam naar ruimte I.
 
Ruimte I
ca. 13,5 m² met marmoleumvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en voorzien van airco, pantry, internet, tuindeur, 7 standen draaikiepraam en ramen met dauerluftung allen met screens.
 
Ruimte II
ca. 23 m² met marmoleumvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en voorzien van wastafel, internet, dubbele tuindeuren naar de kleine privé tuin en ramen met dauerluftung en screens.
 
Toilet
geheel betegelde wanden en vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk plafond, zwevend toilet, fontein en ventilatiesysteem.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
Met marmoleumvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling toegang, stucwerk wanden tot toegang 2 ruimtes en toilet.
 
Ruimte I
ca. 21 m² met marmoleumvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en voorzien van inbouwkast, airco, internet, wastafel en dakkapel van ca. 3 m breed met 7 standen draaikiepramen en elektrische screen en in de kopgevel een dubbel raam met 7 standen draaikiepraam.
 
Ruimte II
ca. 23 m² met marmoleumvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk wanden en voorzien van inbouwkast, airco, internet, wastafel en dakkapel van ca. 3 m breed met 7 standen draaikiepramen en elektrische screen en in de kopgevel een dubbel raam met 7 standen draaikiepraam.
 
Toilet
geheel betegelde wanden en vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, stucwerk plafond, zwevend toilet, fontein en 7 standen draaikiepraam.
 
 
Algemeen
 
Woonhuis bouwjaar ca. 1968, gerenoveerd in 2010/2011
Bijgebouw bouwjaar 2006.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1.90 m3
bijgebouw ca. 433 m3.
 
Woonoppervlakte
woonhuis + bijgebouw ca. 356 m2.
 
Overig inpandige ruimte
ca. 18 m2.
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 25 m2.
 
Externe bergruimte
ca. 38 m2.
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.252 m².
 
Isolatie
- de woning en het bijgebouw zijn geheel voorzien van HR++-beglazing
- de woning en het bijgebouw zijn voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie
- de berging is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en geheel dubbelglas.
 
Overig
- de woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen, overstekken en dakkappellen afgewerkt met keralit
- de woning is voorzien van domotica systeem en geluidssysteem B&O
- zowel de woning als het bijgebouw zijn voorzien van alarm
- de aardwarmtepomp zorgt voor vloerverwarming en -koeling van de begane grond en beide badkamers boven
  van het woonhuis en het gehele bijgebouw. Tevens zorgt deze voor 40 graden water naar wasmachine,
  quooker, vaatwasser en de cv-ketel in het woonhuis.
- de cv-ketel in het woonhuis verwarmt het 40 graden water verder op naar 65 graden voor veilig
  douchegebruik en verwarmt de radiatoren op de 1^e verdieping.
- De cv-ketel in het bijgebouw verzorgd uitsluitend warm water.
- bijgebouw geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakkappellen afgewerkt met keralith
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar
  voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25
  jaar.
 
Energielabel
A+.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 356 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 1252 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1090 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, aardwarmte en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4329 Oppervlakte 1187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4328 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties