Vlierlaan 18

Omschrijving

Centraal gelegen in een zeer rustige en groene buurt ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage. Op loopafstand van diverse scholen, speelveldjes en natuurlijk het vernieuwde winkelcentrum. De woning biedt een heerlijke ruimte op de verdieping met 4 slaapkamers met op een enkele kamer een extra hoog plafond. De geliefde U-indeling op de begane grond geeft de mogelijkheid voor een aparte woonkeuken en -kamer. De keuken is gelegen aan de tuin, zo is het de hele zomer door genieten van het binnen/buiten leven en biedt de garage een fijne opslagmogelijkheid voor fietsen en tuingereedschap. Kortom de ideale plek om je nieuwe thuis van te maken.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4 m² met strizo vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van voorraadkast
meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 40,5 m² met strizo vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van open houthaard, schuifpui en zonwering (deels elektrisch)
 
Keuken
ca. 7,5 m² met rvs vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 8 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 11 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en houten plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 12 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en extra hoog houten plafond tot in de nok.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond met 4 inbouwspots boven de spiegel en 4 inbouwspots boven de douche en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van kast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2016.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, aansluiting van 3 verlichtingspunten en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 20,5 m² voorzien van elektriciteit, en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1976.
 
Inhoud
woonhuis ca. 418 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 126,5 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 15 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 1 m².
 
Externe bergruimte
ca. 20,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 253 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
 
Overig
- op de 2^e verdieping hebben wij de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2.
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.299,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3579 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties