Erasmuslaan 31

Omschrijving

Soms zie je aan de voorzijde van de woning niet wat er achter de voordeur schuilgaat, en dat is bij deze woning zeker het geval.  Want spreken zaken aan als verrassend groot, licht, en een ruime tuin? Tsja, dan moet je toch echt een blik achter deze voordeur werpen en je zult verrast zijn dat beloven we. Deze woning met ruime begane grond heeft nog meer, namelijk 3 zeer royale slaapkamers, een ruime bergkamer, een wasruimte en badkamer met apart toilet. Als we daar de moderne afwerking en de strak gestucte wanden en -plafonds bij optellen, en het feit dat deze woning slechts 15 fietsminuten van Tilburg verwijderd is, zou ik niet te lang wachten met het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 52 m² met tegel- en laminaatvloer voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming, stucwerk wanden, balkenplafond met lichtstraat en voorzien van open houthaard en dubbele tuindeur.
 
Keuken
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, dubbele deur en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, spoelbak, kokend waterkraan (2014), koel- vriescombinatie, oven, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser (2016).
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 22 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inloopkast met inbouwspots en balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafel.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel en design radiator.
 
 Apart zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 7 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
Bergruimte
ca. 7,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van knieschot kast en kleine vliering.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van kleine knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
Wasruimte
ca. 4 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2017.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 10 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1971.
 
Inhoud
woonhuis ca. 565 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 163 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 15,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 10 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 209 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
maart 2022.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2639 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties