Gerardusstraat 38

Omschrijving

‘Instapklaar’ is in dit geval niks te veel gezegd, want deze tussenwoning is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd. Zo ligt er op de begane grond een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, is er een dakkapel geplaatst en onder andere de gehele elektra, cv-ketel, keuken en badkamer zijn vernieuwd. De woning telt vier royale slaapkamers en heeft een mooi formaat badkamer voorzien van toilet. De tuin is onderhoudsarm, heeft een fraaie overkapping en is voorzien van een berging en eigen achterom. De woning is gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt en is prima geschikt voor een gezin. Een mooie woning met een vraagprijs welke niet veel voorbij komt in Berkel-Enschot. Interesse? Wij maken graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 9 groepen (+3 reserve) en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 28 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van trapkast en deur naar tuin.
 
Keuken
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, U-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gas kookplaat inclusief wokbrander, spoelbak, koelkast met vriesvak, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschot kast, dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m breed, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011.
 
Slaapkamer IV
ca. 14 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschot kast, dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Terrasoverkapping
met verlichting (ca. 3 m diep en ca. 6 m breed)
 
Berging
ca. 7,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1985.
 
Inhoud
woonhuis ca. 380 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 109 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 17 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 140 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5805 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties