Donatusstraat 29

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning is er eentje om verliefd op te worden. De huidige eigenaren zijn door de jaren heen in de woning blijven investeren en hebben een heerlijke sfeer weten te creëren. Zowel in de zomer, als in de winter heeft de woning veel te bieden. Tijdens de steeds zonniger wordende zomers kun je genieten van het verwarmde zwembad in de tuin en lekker lang tafelen onder de terrasoverkapping. De woonkamer is voorzien van een prachtige Noorse leistenen vloer met behaaglijke vloerverwarming en de recentelijk geplaatste gashaard geeft de winteravonden natuurlijk extra warmte en gezelligheid. Door de geplaatste uitbouw is een royale leefkeuken ontstaan. De kozijnen van de benedenverdieping zijn in 2019 geschilderd en de bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Op de garage ligt een milieuvriendelijk sedumdak en door de 24 zonnepanelen hoef je je niet druk te maken over de energienota. De woning is goed onderhouden, biedt volop ruimte, is rustig gelegen en nabij winkelcentrum Koningsoord. De sfeer in deze woning moet je echt zelf ervaren, dus neem snel contact op met kantoor voor een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4 m² met Noorse leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde marmer wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 38 m² met Noorse leisteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van shutters en dichte gashaard.
 
Leefkeuken
ca. 38,5 m² met Noorse leisteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk pvc vloer, spachtelputz wanden, houten balken plafond, harmonica schuifdeuren naar de tuin, L-vormige keukenopstelling voorzien van gebrand Belgisch hardsteen aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat met wokbrander, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en losse kastenwand voorzien van combi oven en koelkast.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met parket vloer, stucwerk wanden en gipsplaat plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 15,5 m² met planken vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van shutters.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en gipsplaat plafond.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met marmer tegelvloer, gedeeltelijk betegelde marmer wanden, gedeeltelijk houten wanden, houten plafond en voorzien van douche, bad, dubbele wastafelmeubel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spaanplaat plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2018.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, kunststof plafond en Velux dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, bouwkundig foliebad met zuiveringspomp, verlichting en verwarming d.m.v. een warmtepomp.
 
Garage
ca. 25 m² voorzien van elektriciteit, water, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed, pomp voor het zwembad, tuindeur en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Carport
ca. 17,5 m².
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1985.
 
Inhoud
woonhuis ca. 621 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 159 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 24 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 39 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 277 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- de woning is voorzien van 24 zonnepanelen.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 621 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4211 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties