Puccinilaan 8

Omschrijving

Als termen als luxe, sfeervol, gezellig, tuincontact en lichtinval u aanspreken, moet u zeker verder lezen.
Op een fijne plek, midden in ons groene dorp, bieden wij aan dit heerlijke familiehuis wat van alle gemakken is voorzien. De woning is een aantal jaren volledig gerenoveerd, waardoor er op de begane grond veel leefruimte is waaronder een woonkamer met toegang tot de gezellige leefkeuken door een glazen schuifdeur, veel lichtinval en tuincontact.
Veder bevinden zich op de begane grond nog een bijkeuken, cv-ruimte, wasruimte en 3^e badkamer, maar ook nog een zeer royale multifunctionele ruimte die zowel als slaapkamer, speelkamer of kantoor ingericht kan worden.
Alle ruimtes zijn zeer praktisch en sfeervol ingericht naar de maatstaven van deze tijd.
Op de eerste verdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers, twee badkamers en veel inbouwkasten waardoor er veel opbergruimte is ontstaan.
De woning kenmerkt zich door het gebruik van mooie luxe materialen, maar ook door het gebruik van onderhoudsvrije aluminium kozijnen.
In de tuin bevinden zich diverse terrassen, waardoor er ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is, een verwarmd zwembad, een vijver, een Finse Barrel Sauna en verwarmde buitendouche. De recent gebouwde berging die in de tuin gelegen is van maar liefst 36 m2 is eveneens voor diverse doeleinden te gebruiken.
Kan dit uw nieuwe plekje worden in Berkel-Enschot, dan maken wij graag een afspraak om samen met u de woning in alle rust te bezichtigen.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 23,5 m² met eiken visgraat vloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van inbouwspots en tevens is de hal voorzien van een inbouwkast voor schoenen.
meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk met mozaïek betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 59 m² met eiken visgraat vloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van inbouwspots en voorzien van dichte hout gestookte haard. Tevens voorzien van diverse inbouwkasten verwerkt in het interieur, dubbele schuifdeur naar de grote leefkeuken en twee keer een schuifpui richting de tuin.
 
Keuken
ca. 21,5 m² met eiken visgraat vloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van inbouwspots, L-vormige keukenopstelling met eiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, cooker, 2x lade koelkast, Amerikaanse koel- vriescombi, oven, magnetron afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken naast keuken
ca. 6,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van inbouwspots. Tevens voorzien van inbouwkasten en enkele tuindeur.
 
CV-ruimte / Bijkeuken
Ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van inbouwspots. Tevens voorzien van aansluiting witgoed, wastafel, opstelling c.v. installatie Nefit topline bouwjaar 2011, zwembadinstallatie en tuindeur. Geeft toegang tot de aparte badkamer, multifunctionele ruimte (slaapkamer/kantoor/hobby ruimte) en de hal.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, zwevend toilet, wastafel en design radiator. Bereikbaar vanuit de bijkeuken en multifunctionele ruimte. Ideaal als gastenbadkamer of doucheruimte na een duik in het zwembad.
 
Multifunctionele ruimte/slaapkamer/kantoor/hobby ruimte
ca. 32 m² met eiken visgraat vloer, stucwerk wanden en spuitwerkplafond, bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de bijkeuken met badkamer en tevens voorzien van deur naar tuin.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
voorzien van houten vloer met toegang tot 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten (met +/- 3 m2 en 4 m2 opbergruimte), apart toilet en twee badkamers. Overloop is voorzien van een dakraam en inbouwspots in het plafond.
 
Slaapkamer I
ca. 24 m² met houten vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van internetaansluiting, inbouwkast en grote dakkapel aan de voorzijde.
 
Slaapkamer II
ca. 16,5 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van lage inbouwkasten en internetaansluiting.
 
Slaapkamer III
ca. 14,5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van internetaansluiting.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met houten vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van internetaansluiting, 1x hoge inbouwkast en 1x lage inbouwkast, tevens voorzien van dakkapel aan de achterzijde.
 
Badkamer I
ca. 9,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots. Tevens voorzien van stoomcabine met thermostatische kraan, whirlpool voorzien van thermostatische kraan, dubbele wastafel en design radiator.
 
Badkamer II
ca. 5 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden met mozaïek en deels stucwerk wanden en -plafond voorzien van inbouwspots. Tevens voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bidet, wastafel en design radiator.
 
 
Buiten
 
Tuin
Tuin rondom en een achtertuin met op ieder moment van de dag zon op een van de aanwezige terrassen. Tuin is voorzien van tuinverlichting, installatie aanwezig voor schriklicht/bewegingssensoren, tuinstopcontacten, buitenkraan, zwembad, verwarmde buitendouche, sauna, vijver met stijger, speeltoestel, berging voor installatie van het zwembad en grote berging/garage achter in de tuin.
 
Zwembad
Buitenzwembad ca. 12 m x 4,5 m met diverse dieptes (ca. 2,2 m en 1,5 m diep), met elektrische dek, ingebouwde trappen en verwarmd doormiddel cv-ketel en via zonnewarmte op buissysteem.
 
Sauna
Finse sauna gemaakt van cederhout en voorzien van Finse houtkachel.
 
Werkplaats/berging (2018)
ca. 36 m² gemaakt van hout, met metalen platen gedekt zadeldak en voorzien van elektriciteit.
 
Berging (zwembadinstallatie)
ca. 7,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit, krachtstroom, en diverse pompen.
 
Oprit
Biedt plaats aan meerdere auto’s en voorzien van overdekte fietsenstalling.
 
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1165 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 274 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 6 m².
 
Externe bergruimte
ca. 44 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1940 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Voorlopig energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 274 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 1940 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 1165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Stoomcabine, Whirlpool, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3205 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties