Christiaan Eykmanlaan 12

Omschrijving

Een heerlijke woning centraal gelegen in het dorp, vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, een bushalte en de sporthal ’t Ruiven. De woning ligt in een zeer rustige straat met aan de voorkant uitzicht op een groen speelveldje. De benedenverdieping van de woning is verassend ruim, doordat de originele garage bij de woning is getrokken en er een stuk is aangebouwd van 15 m2. Hierdoor is een heerlijk ruime en lichte leefkeuken ontstaan, met eigen eethoek. De woning is aan de achterzijde voorzien van veel glas en tuindeuren die zorgen voor het optimale binnen-buiten gevoel, de woning heeft namelijk een prachtige tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer, aparte doucheruimte en balkon aanwezig. Op de zolder is een ruime voorzolder en een 5^e slaapkamer aanwezig. De woning is voorzien van een prachtige voortuin en heeft een zeer ruime oprit met verhoogde carport en garage, speciaal geschikt voor een caravan. De garage heeft naast de extra hoogte nog een uniek element, er ligt namelijk onder de gehele garage een wijnkelder (hoogte 2.10 m).
Kortom een huis met enorm veel ruimte voor een groot gezin. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning met vele extra’s? Maak dan direct een afspraak via ons kantoor.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 59 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard, dubbele deur naar tuin en open keuken met tuindeur.
 
Keuken
ca. 14 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 6-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, grote koelkast, oven, combi magnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.
 
Bijkeuken
ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en aansluiting water en afvoer (voor eventueel later te realiseren natte ruimte).
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, trapkast, douche en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 6,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 17 m² met laminaat vloer, stucwerk wand voorzien van houten lambrisering, stucwerk plafond en voorzien van ruime inloopkast en dubbele wastafel.
 
Slaapkamer IV
ca. 14,5 m² met laminaat vloer, spuitwerk wand voorzien van houten lambrisering, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.
 
Aparte doucheruimte
ca. 1,2 m² geheel betegelde wanden en kunststof plafond.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche in bad, bad, wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 14 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2013.
 
Slaapkamer V
ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van ruime knieschot kasten aan beide zijden en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 13 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, openhaard en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 21 m² voorzien van elektriciteit, handmatig bedienbare dubbele deur en kelder. (hoogte 2.70 m).
 
Wijnkelder (bevindt zich onder garage)
ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit en openhaard (hoogte 2.10 m).
 
Carport
ca. 38 m² voorzien van verlichting en geschikt voor caravan (hoogte 2.70 m).
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1974.
 
Inhoud
woonhuis ca. 670 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 192 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 43 m².
 
Externe bergruimte
ca. 37 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 464 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR beglazing (m.u.v. ramen hal)
- de woning is voorzien van vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 464 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-04-2030 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (13.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (760 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3152 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties