Joost van den Vondellaan 30

Omschrijving

Deze hoekwoning is zeker een bezichtiging waard! De huidige bewoners hebben door de jaren heen veel aan de woning gedaan. Zo is er een uitbouw geplaatst die op de begane grond voor veel extra leefruimte zorgt. De woonkamer is hierdoor groter geworden en er is een ruime keuken met aansluitend een bijkeuken. Op de tweede verdieping is zowel aan de voor-, als aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd, waardoor ook hier nog twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Doordat op twee slaapkamers een wastafelmeubel aanwezig is, is de ochtendspits in de badkamer een stuk rustiger. Een ideale gezinswoning met 5 slaapkamers. Ook de tuin heeft een prima formaat, is fraai aangelegd en heeft als extra een erg mooie terrasoverkapping en een garage voor de nodige bergruimte en een eigen achterom. Naast dat er in de wijk verschillende parkeerplekken zijn, beschikt de woning over een ruime oprit, waar u uw auto kwijt kunt. De Joost van den Vondellaan heeft eenrichtingsverkeer en ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Op nog geen 50 meter afstand is een speeltuin.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4 m² met eiken parketvloer, stucwerk wanden en –plafond
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 45,5 m² met eiken parketvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dubbele deur naar tuin.
 
Keuken
ca. 14,5 m² met vloer van Belgisch hardsteen voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, combi stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 4,5 m² met vloer van Belgisch hardsteen voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van aansluiting witgoed en meterkast met 7 groepen.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 18 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van inloopkast en internetaansluiting.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van wastafelmeubel en internetaansluiting.
 
Slaapkamer III
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden en kunststof plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 4,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van knieschot kast en opstelling c.v. installatie Nefit HR, bouwjaar 2016, aankoopdatum 5 januari 2017.
 
Slaapkamer IV
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan voorzijde van ca. 2,5 m breed.
 
Slaapkamer V
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van knieschot kast, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed, wastafelmeubel en internetaansluiting.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 19 m² voorzien van elektriciteit, enkele deur en extra groep voor de warmtelampen van het overdekt terras.
 
Overdekt terras
ca. 23,5 m² voorzien van verlichting, stopcontacten en twee warmtelampen.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1970.
 
Inhoud
woonhuis ca. 541 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 152 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 276 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, toilet- en badkamerraam)
- de woning is gedeeltelijk voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 541 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2737 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties