Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Houtveld 12, 5071 TL Udenhout
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Mooie locatie en heel veel ruimte zijn de twee belangrijkste kenmerken voor deze twee-onder-een-kap woning met garage.
De woning is namelijk in 2010 van top tot teen aangepakt en uitgebouwd.
Zowel aan de voor- als de achterzijde een uitbouw, eerste verdieping aan achterzijde vergroot en zijn beide verdiepingen voorzien van dakkapellen.
In datzelfde jaar is de vloer volledig vernieuwd en geïsoleerd en nieuwe kunststof kozijnen en badkamer geplaatst.
De keuken is vernieuwd en omgebouwd naar de zo gewilde, ruime, leefkeuken.
De woning is voorzien van HR++ beglazing.
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
In 2019 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie.
Een heerlijke gezinswoning, ook gezien de grootte van de slaapkamers, in een kindvriendelijke wijk.
Tot slot een tuin van ruim 100 m2 op het zuidwesten, dus eigenlijk klopt alles. Als u dat ook denkt, leiden we u graag rond tijdens een bezichtiging.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 3,5 m² met Natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van kastruimte
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte.
Woonkamer
ca. 38,5 m² met natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard.
Keuken
ca. 20,5 m² met natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, dubbele tuindeur, zonwering en U-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gas kookplaat, spoelbak, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 21 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed en rolluik.
Slaapkamer II
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
Badkamer
ca. 10,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
2e Verdieping (beton)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 3 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018.
Slaapkamer IV
ca. 16,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschot kast, wastafel, extra bergruimte, dakraam, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed en rolluik.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting en buitenkraan.
Garage / Berging
ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed en loopdeur.
Berging
ca. 17 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1973.
Inhoud
woonhuis ca. 568 m³.
Woonoppervlakte
ca. 155 m².
Overige inpandige ruimte
ca. 14 m².
Externe bergruimte
ca. 3 m².
Perceeloppervlakte
ca. 255 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, garagedeur en overloop)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen op de 1
e en 2
e verdieping en deels op de begane grond
- de voordeur, dubbele tuindeuren en garagedeuren hebben hardhouten kozijnen
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
B.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
568 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (11.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (500 bij 270)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
E
Perceelnummer
2338
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom