Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Weegbree 16, 5071 HP Udenhout
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Een vrij uitzicht aan de achterzijde, een perceel van 216 m2, niet verbouwen, maar gewoon je meubels plaatsen…… zijn dat eigenschappen die u aanspreken? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning misschien wel iets voor u. Met een ruime woonkamer van ca. 37,5 m2, een aangebouwde leefkeuken van ca. 16,5 m2, 4 slaapkamers en een prachtige badkamer is deze woning ideaal voor een gezin met kinderen. Laat u door een bezichtiging overtuigen van de vele voordelen van deze woning.
Begane grond
Hal
ca. 5,5 m² met natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met wandcloset en fontein.
Woonkamer
ca. 37,5 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Keuken
ca. 16,5 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien 6-pits kookplaat (4 gaspitten en 2 keramisch), spoelbak, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
1e Verdieping
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden spuitwerk plafond.
Badkamer
ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
2e Verdieping
Via vaste trap te bereiken.
Zolder / slaapkamer IV
ca. 20 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2005.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuid-oosten en voorzien van terrassen, tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom via de berging.
Berging
ca. 10 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare kanteldeur.
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1989.
Inhoud
woonhuis ca. 450 m³.
Woonoppervlakte
ca. 132 m².
Overige inpandige ruimte (berging)
ca. 10 m².
Perceeloppervlakte
ca. 216 m².
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij elke woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij elke woning voor 1993.
Energielabel
C.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (ketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (12.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
F
Perceelnummer
4798
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom