Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Reijakker 12, 5071 LB Udenhout
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een unieke kans om duurzaam en levensloopbestendig te wonen! Gelegen in een fijne en populaire nieuwbouwwijk met zonrijke achtertuin. De woning is volledig gelijkvloers en biedt een royale woonkamer met moderne keuken, twee slaapkamers, royale badkamer en voldoende bergruimte. Zo is er een aparte wasruimte aanwezig, fijne inbouwkastenwand en aparte berging in de tuin met achterom. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, 4 zonnepanelen en eigen oprit. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt bij een levensloopbestendig woning en is goed onderhouden en instapklaar.Begane grond (beton)
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond
meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 26,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van tuindeuren en elektrische zonwering.
Keuken
ca. 13,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Gang
ca. 7,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van kastenwand van ca. 3 m lang en aparte bergruimte met hierin opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2017.
Bijkeuken
ca. 2,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed en omvormer van de 4 zonnepanelen.
Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van tuindeur.
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 4 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto (ca. 5,7 m lang en 4,3 m breed).
Algemeen
Bouwjaar
ca. 2017.
Inhoud
woonhuis ca. 362 m³.
Woonoppervlakte
ca. 88 m².
Externe bergruimte
ca. 6 m².
Perceeloppervlakte
ca. 210 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- de woning is voorzien van 4 zonnepanelen vanaf het bouwjaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper hier niet gewoond heeft.
Energielabel
A.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
362 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-06-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (7.5 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
E
Perceelnummer
4798
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom