Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Groenvelde 11, 5071 AJ Udenhout
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Het is net of je een woonblad aan het lezen bent als je in deze woning komt. Alles perfect op elkaar afgestemd, mooie, duurzame materialen en super onderhouden. Een mooie leefruimte op de begane grond met woonkeuken, 4 zeer royale slaapkamers en een heerlijke overkapping. Alles wat je wenst in een huis, zit in deze woning.
Begane grond (beton)
Hal I
ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van trapkast
meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
Woonkamer
ca. 47,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard en dubbele tuindeuren.
Keuken
ca. 19,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en rechte keukenopstelling met eiland voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, spoelbak, quooker, koelkast, vriezer, oven, steamer/stoomoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffie apparaat en wijnklimaatkast met verlichting
Hal II
ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast met gecapitonneerde deuren
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Relaxhoek
ca. 12,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast.
1e Verdieping (hout)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met planken vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van airco met verwarmingsfunctie en rolluik met afstandsbediening.
Slaapkamer II
ca. 15,5 m² met planken vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van airco met verwarmingsfunctie en rolluik met afstandsbediening.
Slaapkamer III
ca. 12,5 m² met planken vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van inbouwkast, wastafel, airco met verwarmingsfunctie en rolluik met afstandsbediening.
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
2e Verdieping (hout)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2017.
Slaapkamer IV
ca. 18 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kast, inbouwkast en dakkapel achterzijde van ca. 3,5 m breed.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 12 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
Overdekt terras
ca. 15 m² voorzien van verlichting.
Garage
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en automatische sectionaaldeur.
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1972.
Inhoud
woonhuis ca. 667 m³.
Woonoppervlakte
ca. 192 m².
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 4 m².
Externe bergruimte
ca. 19 m².
Perceeloppervlakte
ca. 379 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
Overig
- het dak van de woning is vervangen in 2013
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Voorlopig energielabel
D.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
192 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
667 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (9.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (500 bij 380)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
E
Perceelnummer
2275
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom