Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Hoogtestraat 29, 5021 PJ Tilburg
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom bij deze ruime woning, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Tilburg! Deze fijne tussenwoning met 4-5 slaapkamers biedt alle ruimte die je nodigt hebt voor een comfortabel leven. De woning, met energielabel B, is voorzien van kunststof kozijnen, wat betekent dat je kunt genieten van modern comfort met minimaal onderhoud. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, perfect voor jouw borrel- en dineravonden met vrienden en familie. Met een royale badkamer en een zonnige tuin met berging, is deze woning ideaal voor een gezin. Of je nu thuiswerkt, ontspant of vrienden uitnodigt, hier vind je de ruimte die je nodig hebt.De locatie is ideaal voor de actieve stadsbewoner. Het bruisende centrum ligt op loopafstand, en openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Wacht niet langer, dit is jouw kans op een prachtige woning in het hart van Tilburg.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 31 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een schuifpui.
Keuken
ca. 9 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van los fornuis (Boretti) met 5-pits inductiekookplaat en twee ovens, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan (Quooker), koel- vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I (van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt en nu niet afsluitbaar)
ca. 21 m² met kurkvloer, granolwanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer II
ca. 13 m² met kurkvloer, granolwanden en stucwerk plafond.
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator, zwevend toilet en aansluiting witgoed.
2e Verdieping (beton)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 9 m² met kurkvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2021.
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met kurkvloer, metselwerk wanden en houten plafond.
Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met kurkvloer, metselwerk wanden en houten plafond.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een eigen achterom via de berging.
Berging
ca. 11 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1976.
Inhoud
woonhuis ca. 406 m³.
Woonoppervlakte
ca. 122 m².
Externe bergruimte
ca. 11 m².
Perceeloppervlakte
ca. 138 m².
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van HR++ en dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie conform bouwjaar.
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
Energielabel
B.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.704,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (7.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
R
Perceelnummer
4817
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom