Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Pieter de Hooghlaan 1, 5056 CL Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Leuke hoekwoning op een mooi perceel en prima locatie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft een zeer functionele indeling en de mogelijkheid om eventueel uit te bouwen zonder dat dit ten nadele is van de mooie diepe achtertuin.
Om de hoek ligt de basisschool en ook het nieuwe winkelcentrum straks ligt op loopafstand. Kortom, kom de mogelijkheden ontdekken, wij maken hiervoor graag een afspraak.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 7,5 m² met tegelvloer, behang wanden en stucwerk plafond
meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 29 m² met parketvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard, schuifpui en zonwering.
Keuken
ca. 8,5 m² met laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond, tuindeur, zonwering en rechte keukenopstelling voorzien van dubbele spoelbak, afzuigkap en aansluiting witgoed.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 11,5 m² met vinyl vloer, behang wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel.
Slaapkamer II
ca. 17 m² met vinyl vloer, behang wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III
ca. 9 m² met vinyl vloer, behang wanden en stucwerk plafond.
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping (beton)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 5 m² cement vloer, stucwerk wanden en zachtboard plafond.
Cv ruimte
ca. 4,5 m² met cement vloer, stucwerk wanden en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2010.
Slaapkamer IV
ca. 15,5 m² met cement vloer, behang wanden, zachtboard plafond en voorzien van dakraam.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 16,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
Berging
ca. 9 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1971.
Inhoud
woonhuis ca. 431 m³.
Woonoppervlakte
ca. 121,5 m².
Externe bergruimte
ca. 9 m².
Perceeloppervlakte
ca. 286 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond
heeft.
Voorlopig energielabel
D.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
431 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-03-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
149 m² (16.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
2944
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom