Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Prinses Christinastraat 9, 5056 HG Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Leuke tussenwoning met royale berging gelegen in een rustige straat, nabij het nieuwe winkelcentrum. Voor Berkel-Enschot een leuke starterswoning, waarbij er voldoende ruimte is gezien de 4 slaapkamers. De tuin is prima gelegen en fraai aangelegd. De erker aan de voorzijde, de dakkapel en de zonnepanelen geven net dat beetje extra.
Begane grond (hout)
Hal
ca. 5 m² met tegel vloer, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van verdiepte kelderkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegeld met zwevend toilet.
Woonkamer
ca. 26,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van tuindeur en rolluik.
Erker (betonvloer).
Keuken
ca. 6,5 m² met tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond voorzien van tuindeur, rolluik en een hoek keukenopstelling met keramiek werkblad en voorzien van 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en spoelbak.
1e Verdieping (hout)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Badkamer
ca. 2,5 m² met tegel vloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en is voorzien van douche met thermostatische kraan, design radiator en wastafel.
Slaapkamer I
ca. 11 m² met vloerbedekking, grof stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van rolluik.
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, grof stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van rolluik.
Slaapkamer III
ca. 5 m
2 met vloerbedekking, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkasten en balkondeur.
2e verdieping (hout)
Via vaste trap bereikbaar.
Voorzolder
ca. 4 m
2 met vinyl vloer, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van kniekast, dakkapel, rolluik, hor, aansluiting witgoed, opstelling c.v.-installatie Remeha 2016.
Slaapkamer IV
ca. 12 m
2 met tapijttegels, metselwerk- en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van kniekast, inbouwkast, wastafel, dakraam, dakkapel, rolluik en hor.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (6 m breed en 11,5 m diep) gelegen op het zuid-oosten en voorzien van buitenkraan, tuinstopcontacten en eigen achterom.
Berging
ca. 8 m
2 voorzien van elektriciteit.
Overkapping
ca. 10,5 m
2.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1968.
Inhoud
woonhuis ca. 338 m³.
Perceeloppervlakte
ca. 150 m².
Woonoppervlakte
ca. 95 m².
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 4 m².
Externe bergruimte
ca. 8 m².
Isolatie
- de woning is voorzien van dakisolatie.
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. wc en klepraam keuken).
Overig
- de woning is voorzien van 5 st. zonnepanelen (2018)
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
C.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
338 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-07-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m² (11.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceelnummer
2290
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom