Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Dom S. Dubuissonstraat 24, 5056 HN Berkel-Enschot
Vraagprijs € 378.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal in het dorp en op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum bieden wij u nu deze heerlijke twee-onder-een-kap woning met oprit en garage. De woning is voorzien van een privacy rijke tuin, 3 slaapkamers, ruime bergzolder en is tevens ook nog voorzien van een aantal isolerende maatregelen en grotendeels dubbelglas. Door zijn centrale ligging zijn alle faciliteiten zoals supermarkten, speelveldjes en diverse horeca op loopafstand te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden plan dan zeker een afspraak in voor een bezoek aan de woning.
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
Hal
ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond met inbouwspots en voorzien van trapkast
meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 25,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond met inbouwspots.
Keuken
ca. 9 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, los fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en tuindeur.
1e Verdieping (hout)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer II
ca. 14 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van airco.
Slaapkamer III
ca. 8,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en gipsplaat plafond.
Badkamer
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
2e Verdieping (hout)
Via vaste trap te bereiken.
Zolder
ca. 14,5 m² met vinylvloer, behangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 4,5 m breed, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2015.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 9 m breed op het breedste punt) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
Overdekt terras aan de woning
ca. 7,5 m².
Carport
ca. 20 m² voorzien van verlichting.
Garage
ca. 20 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur.
Berging
ca. 13,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en aansluiting witgoed.
Oprit
Biedt plaats voor 2 à 3 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1965.
Inhoud
woonhuis ca. 343 m³.
Woonoppervlakte
ca. 81,5 m² (2e verdieping, ca 14,5 m², is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte i.v.m. de hoogte).
Overige inpandige ruimte
ca. 14,5 m².
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 22 m².
Externe bergruimte
ca. 33,5 m².
Perceeloppervlakte
ca. 270 m².
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
C.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 378.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.666,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
343 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
122 m² (13.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (590 bij 340)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceelnummer
5004
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom