Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
De Kraan 16, 5056 EB Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
De huidige bewoners willen terug naar hun roots en dat biedt u de kans een vrijstaande woning met vrijstaande garage en overkapping te kopen, gelegen op een unieke locatie in Enschot op een perceel van 543 m2. Deze ideale gezinswoning heeft een speelse indeling op de begane grond met veel lichtinval en tuincontact, op de 1
e en 2
e verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Wij denken dat u niet te lang moet wachten met het maken van een afspraak, deze woningen komen niet zo heel vaak te koop.
Begane grond
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden een krachtgroep.
Woonkamer
ca. 32,5 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van zonwering.
Keuken
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Eetkamer
ca. 17,5 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en –plafond voorzien van schuifpui.
Bijkeuken
ca. 6 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, kast met opstelling c.v. installatie Remeha bouwjaar 2013 en deur naar tuin
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet.
1e Verdieping
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel.
Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
Slaapkamer III
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dubbele balkondeur naar het dakterras van ca. 21,5 m².
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en toilet.
2e Verdieping
Via vaste trap via de badkamer te bereiken.
Voorzolder
ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond voorzien van Velux dakraam.
Slaapkamer IV
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplatem plafond voorzien van Velux dakraam en knieschotkast.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 18 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan, tuin stopcontacten en een eigen achterom.
Overdekt terras
ca. 20 m² voorzien van stopcontacten.
Garage
ca. 25,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming, vliering en handmatig bedienbare dubbele deur.
Oprit aan de voorkant van de woning
biedt plaats voor 3 auto’s.
Oprit voor de garage
bied plaats voor 1 auto.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1960.
Inhoud
woonhuis ca. 457 m³.
Woonoppervlakte
ca. 125 m².
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras)
ca. 21,5 m².
Externe buitenruimte (garage)
ca. 25,5 m².
Perceeloppervlakte
ca. 543 m².
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toilet, voordeur en hal).
- de woning is voorzien van gevel en dakisolatie.
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
E.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
457 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
243 m² (13.5 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering
Parkeeroppervlakte
25 m² (670 bij 380)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
4965
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom