Omschrijving

Met recht mogen we dit een zeer uniek object noemen. Een buitenkans die u niet snel meer tegen zult komen. Gelegen op een prachtige locatie, op een perceel van ca. 5.000 m2, net buiten het dorp, maar toch in de buurt van alle voorzieningen.
Deze woning heeft echt tal van mogelijkheden, een groot gezin (slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een ruimte van 52 m2 op de 1e verdieping), een hobby waar veel ruimte voor nodig is (garage van 127 m2 en een stal met 5 paardenboxen van 152 m2) , bedrijf aan huis, het is allemaal mogelijk.
Voor serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak om deze woning te komen bekijken.


Kelder

ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden en stahoogte van ca. 1,65 m.


Begane grond

Hal
ca. 2,5 m² met terrazzo vloer, stucwerk wanden, houten plafond
meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Eetkamer
ca. 20 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dichte houtkachel en inbouwkast.

Bijkeuken
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van stortbak, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2018.

Slaapkamer I
ca. 17,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van twee inbouwkasten en rolluik.

Badkamer
ca. 11 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van bad, douche met thermostatische kraan, dubbele wastafel en rolluik.

Keuken
ca. 12,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van terrazzo aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.

Woonkamer
ca. 70 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard welke ook de CV verwarmd en deur naar tuin.


1e Verdieping

Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers, zolder/werkruimte en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer II
ca. 13 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafel.

Slaapkamer III
ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafel.

Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafel.

Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en toilet.

Zolder/werkruimte
ca. 52 m² met houten vloer, stucwerk wanden en voorzien van inloopkast.


Buiten

Tuin
Tuin rondom voorzien van tuinverlichting, buiten kraan en een oprit met automatische poort.

Bakhuis
Monumentaal bakhuis waar de oven nog aanwezig is.

Grote schuur met daarin het overdekt terras, berging en garage voorzien van vliering met een vaste trap.

Overdekt terras
ca. 21 m² voorzien van verlichting en open houthaard.

Garage
ca. 127 m² voorzien van elektriciteit, water en automatisch bedienbare sectionaal deur.

Berging
ca. 8 m² voorzien van elektriciteit.

Stal
ca. 152 m² voorzien van elektriciteit, water, toilet met urinoir en wasbak, meterkast met onderverdeling, 5 paardenboxen en dubbele deur.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 1934.

Inhoud
woonhuis ca. 1.070 m³.

Woonoppervlakte
ca. 290 m².

Externe bergruimte (garage en stal)
ca. 313 m².

Perceeloppervlakte
ca. 5.000 m².
Het perceel moet nog ingemeten worden, er is nog mogelijkheid om het perceel te verkleinen of om nog een deel bij te kopen. Er is ook een mogelijkheid om weiland voor de paarden bij te huren.

Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zolder/werkruimte)
- de woning is voorzien van dakisolatie.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.