Omschrijving

Wij zoeken kopers die niet houden van standaard, maar iets aparts willen. Dan zou deze jaren 30 woning wel eens heel goed kunnen bevallen. Een sfeervolle leefruimte op de begane grond met een keuken uit 2015 en een extra kamer die nu als bijkeuken/speelkamer dienst doet. Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 grote en 2 wat kleinere kamers. In de tuin is het heerlijk toeven, of onder de mooie overkapping of lekker achter in de tuin in het zonnetje.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 1,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
 
Woonkamer
ca. 25 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk en stucwerk wanden, balken plafond en voorzien van dubbele deur naar tuin.
 
Keuken (2015)
ca. 21 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, bergzolder en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, vaatwasser en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016. Toegang tot kelderkast.
 
Bijkeuken / extra ruimte
ca. 13 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van aansluiting witgoed.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Badkamer (2015)
ca. 4 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van bad (douche in bad) met thermostatische kraan, wastafel, design radiator, zwevend toilet en knieschot kast.

 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizo trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 15,5 m² met vinyl vloer en gipsplaten plafond.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 23 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, water en tv- en internetaansluiting.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1930.
 
Inhoud
woonhuis ca. 396 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 102 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 6,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 12,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 23 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 259 m².
 
Isolatie
- de woning is voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.