Omschrijving

Fijn om weer een woning te kunnen aanbieden in Udenhout.
Deze super leuke tussenwoning met prachtige diepe tuin op het zuid-oosten is rustig gelegen, keurig onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers en een mooie royale badkamer. Dit alles voor een prima prijs, dus bel snel voor een bezichtiging.


Begane grond (beton)

Hal
ca. 2,5 m² met tegelvloer, granol wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 30 m² met tegelvloer, granol wanden, spuitwerk plafond en voorzien van schuifpui, rolluik en zonwering.

Keuken
ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.


1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van zonwering.

Slaapkamer III
ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van zonwering.

Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.


2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Zolder
ca. 18 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2003.


Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 16 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuid-oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Overdekt terras
ca. 8 m² voorzien van verlichting.

Berging
ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 1984.

Inhoud
woonhuis ca. 355 m³.

Woonoppervlakte
ca. 101 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 8 m².

Externe bergruimte
ca. 6 m².

Perceeloppervlakte
ca. 161 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. hal en zolderraam)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.