Omschrijving

Een woning als deze kom je niet vaak tegen en dat maakt deze woning zo uniek. De woning is gelegen in de een van de mooiste straten van Udenhout, vlakbij de sportvelden en het centrum van Udenhout en biedt veel privacy. Via een mooi gevormde ronde oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, kunt u de woning bereiken. De begane grond biedt veel leefruimte met daarin een aparte ruimte voor een atelier, loungeruimte, grote leefkeuken, slaapkamer en badkamer. In de woonkamer is een speciale verdiepte zitruimte rondom de houthaard, ideaal om lekker een avondje bij door te zakken. Het huis heeft verder een grote tuin rondom de woning wat zorgt voor veel privacy. Tevens is er een patio aanwezig die vanuit meerdere vertrekken te bereiken is en ook toegang geeft tot de garage. De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop met veel bergruimte en geeft toegang tot 3(4) ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dit huis biedt echt alles dat een familiehuis moet hebben. Sfeer, warmte, gezelligheid en veel ruimte op beide etages. Bent u dus op zoek naar een woning met sfeer voor een (groot) gezin en eventueel een werkruimte aan huis, dan is dit de woning die u zoekt. Neem contact op met kantoor en plan direct een afspraak in om de sfeer te proeven. 
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 13,5 m² met massief verouderd en gerookt eiken vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 57 m² met massief verouderd en gerookt eiken vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van verlaagde zitkuil met dichte houthaard.
 
Keuken
ca. 27 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, dubbel openslaande tuindeuren, dakraam, en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis met 5-pits gas kookplaat inclusief wokbrander en oven, dubbele spoelbak, koel- vriescombi, afzuigkap, vaatwasser.
 
Loungeruimte/Kantoorruimte
ca. 16 m² met massief verouderd en gerookt eiken vloer, behang (engels) wanden, houten plafond, dubbele openslaande deuren met toegang tot patio, voorzien van aansluitingen tv en internet.
 
Atelier / bijkeuken
ca. 13 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond met dakraam en tuindeur met toegang tot de patio.
 
Slaapkamer I
ca. 24,5 m² massief verouderd en gerookt eiken vloer, stucwerk wanden en –plafond, voorzien van walk in closet en dubbele tuindeur naar de patio.
 
Badkamer
ca. 9 m² met tegelvoer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche, half vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel met dubbele kraan en design radiator.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop ca. 12 m2 met multiplank massief eiken white wash vloer met toegang tot 3(4) slaapkamers, 2 opbergruimtes, badkamer en veel knieschot opbergruimtes.
 
Slaapkamer/Speelruimte/Logeerruimte
ca. 10 m2 met multiplank massief eiken white wash vloer, stucwerk wanden, houtenplafond voorzien van dakraam en met toegang tot 2 slaapkamers en veel knieschot opbergruimtes.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met multiplank massief eiken white wash vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 14 m² met multiplank massief eiken white wash vloer, behang wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast.
                                            
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met multiplank massief eiken white wash vloer, behang wanden, houten plafond en voorzien van dakkapel.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
Bergruimte I
ca. 4,5 m2 met vloerbedekking, spuitwerk wanden en houten plafond.
 
Bergruimte I
ca. 2 m2 met vloerbedekking, spuitwerk wanden en houten plafond.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Vliering via vlizotrap te bereiken.
 
 
Buiten
 
Tuin
Omsloten zij-/achter-/voortuin (ca. 28 m diep en ca. 28 m breed) en voorzien van tuinverlichting, 2 buitenkranen en een eigen achterom.
 
Patio
ca. 50 m² georiënteerd op het noordwesten, voorzien van tuinverlichting en bereikbaar via het atelier, loungeruimte en slaapkamer I en geeft toegang tot de garage.
 
Garage
ca. 17,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, bereikbaar via de patio, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2004 (extra tapwater) en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Berging
ca. 5 m²Met verlichting buitenzijde
 
Oprit
Biedt plaats aan meerdere auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1969
 
Inhoud
woonhuis ca. 922 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 236 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 15,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 4,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1116 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is gedeeltelijk voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Voorlopig energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg (4^e kwartaal 2020)