Shirley Kneepkens Makelaardij

Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Houtveld 12, 5071 TL Udenhout Vraagprijs € 0,- k.k.
Houtveld 12 in Udenhout 5071 TL

Omschrijving

Mooie locatie en heel veel ruimte zijn de twee belangrijkste kenmerken voor deze twee-onder-een-kap woning met garage.
De woning is namelijk in 2010 van top tot teen aangepakt en uitgebouwd.
Zowel aan de voor- als de achterzijde een uitbouw, eerste verdieping aan achterzijde vergroot en zijn beide verdiepingen voorzien van dakkapellen.
In datzelfde jaar is de vloer volledig vernieuwd en geïsoleerd en nieuwe kunststof kozijnen en badkamer geplaatst.
De keuken is vernieuwd en omgebouwd naar de zo gewilde, ruime, leefkeuken.
De woning is voorzien van HR++ beglazing.
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
In 2019 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie.
 
Een heerlijke gezinswoning, ook gezien de grootte van de slaapkamers, in een kindvriendelijke wijk.
Tot slot een tuin van ruim 100 m2 op het zuidwesten, dus eigenlijk klopt alles. Als u dat ook denkt, leiden we u graag rond tijdens een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3,5 m² met Natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van kastruimte
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte.
 
Woonkamer
ca. 38,5 m² met natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard.
 
Keuken
ca. 20,5 m² met natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, dubbele tuindeur, zonwering en U-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gas kookplaat, spoelbak, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 21 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed en rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
 
Badkamer
ca. 10,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 3 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018.
 
Slaapkamer IV
ca. 16,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschot kast, wastafel, extra bergruimte, dakraam, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed en rolluik.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting en buitenkraan.
 
Garage / Berging
ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed en loopdeur.
 
Berging
ca. 17 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 568 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 155 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 14 m².
 
Externe bergruimte
ca. 3 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 255 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, garagedeur en overloop)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en deels op de begane grond
- de voordeur, dubbele tuindeuren en garagedeuren hebben hardhouten kozijnen
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.


 
 
Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 568 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2338 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom