Shirley Kneepkens Makelaardij

Eikenbosch 8
5056 GB Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Zeshoevenstraat 86, 5071 BR Udenhout Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Zeshoevenstraat 86 in Udenhout 5071 BR

Omschrijving

Perfecte woning voor beroep of praktijk aan huis. Ook is deze  woning uitermate geschikt voor mantelzorg.
De woning is makkelijk te splitsen, zodat de praktijk een eigen ingang heeft, of ouders toch met voldoende privacy apart kunnen leven, maar toch dichtbij. De aanbouw is geheel rolstoelvriendelijk volgens de hiervoor geldende normen, geen drempels, juiste draaicirkels, brede deuren, aangepaste wastafel en geheel voorzien van vloerverwarming. Totale leefprogramma op de begane grond.

Er zijn momenteel 3 slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten, een mooie leefkeuken en een luxe bijkeuken incl. volwaardige extra keukenopstelling en lichtstraat.
Door de grote glaspartij in de woonkamer is er niet alleen veel lichtinval, maar ook is de tuin een verlengde van de woonkamer en dat met absolute privacy zowel aan de voor- als achterzijde. De woning prachtig gesitueerd op het perceel van maar liefst 1.123 m2.


Begane grond

Hal
ca. 16 m² met natuurstenen tegelvloer.
meterkast met 17 groepen, 4 aardlekschakelaars, overspanningbeveiliging en alarmsysteem.

Toilet
gedeeltelijk betegeld met fontein en hangend toilet.

Woonkamer
ca. 42 m² voorzien van houtenvloer, stucwerk wanden en –plafond, kachel en tuindeuren met toegang naar terras.

Keuken
ca.  17 m² met natuurstenen tegel vloer, een opstelling met 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 0-graden zone, vriezer, 2de koelkast, (stoom) combi-oven, pyrolyse combi-oven/magnetron, koffie apparaat, close-in boiler, 2 kastenwanden, spoeleiland, werkblad composiet en plafond met inbouwspots.

Bijkeuken
ca. 10 m² voorzien van rechte opstelling (greeploze keuken) met spoelbak, 4 –pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, veel opbergkasten, aansluiting witgoed, werkblad graniet en plafond met inbouwspots en lichtstraat.

Slaapkamer I
ca.   13 m² met laminaatvloer en toegang tot badkamer I en vliering (geen mogelijkheid tot slaapkamer) over de gehele woning.

Slaapkamer II
ca. 14 m² met houten vloer en toegang tot badkamer II.

Slaapkamer III
ca. 20  m² met tegelvloer, openslaande tuindeuren naar terras en toegang tot badkamer III.

Badkamer I
ca.  2,6 m² met tegel vloer, geheel betegelde wanden en voorzien van
douche, wastafel in meubel en designradiator.

Badkamer II
ca.  12 m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, douche met dubbele sproeikop waaronder rain-shower (kraan inbouw), bad met douchekop (kraan inbouw), hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator plafond met inbouwspots.

Badkamer III
ca.  5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, douche, wastafel, hangend toilet, designradiator en lichtkoepel en geheel voorzien van vloerverwarming. Plafond met inbouwspots.

Vliering
over de gehele woning en bereikbaar met vlizotrap.

Berging (inpandig)
ca. 8 m² met tegelvloer en opstelling c.v.-ketel Nefit excellent bouwjaar 2007.


Buiten

Tuin met volgroeide planten en bomen en absolute privacy, houten tuinhuis incl. elektra, tuinverlichting, buitenkraantjes en overdekt terras en - buitenkeuken.


Algemeen

Bouwjaar
woonhuis ca. 1962
maar volledig verbouwd van 2009 - 2011.

Inhoud
woonhuis ca. 550 m³.

Perceel oppervlakte
ca. 1.123 m².

Isolatie
geheel muur- en dakisolatie.
gedeeltelijk vloerisolatie incl. vloerverwarming (gehele aanbouw).
geheel isolerende beglazing met houten kozijnen.

Algemeen
- alarminstallatie met bewegingsdetectoren, alarm op alle deuren, brandalarm in  
  alle benodigde vertrekken (alles aan te sturen via meldkamer).
- parkeergelegenheid voor 6 auto’s op eigen terrein.
- woz-waarde 647.000 euro.
- in 2018 zijn de gevels van woning, de boeidelen en tuinhuis geschilderd en de tuin aangepakt.
- kozijnen aan de buitenkant zijn toe aan een schilderbeurt.

Aanvaarding
in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 1123 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit execellent (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 3232 Oppervlakte 772 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 3540 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom