Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand landhuis van 1^e eigenaar met royale garage op een perceel van 670 m2 met optimale privacy en blijvend vrij uitzicht. Bij binnenkomst ziet u direct dat de huidige bewoners hier met zorg en plezier wonen. Een kantoorruimte van 19 m2 op de begane grond biedt ook de mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis. Maar ook voor een gezin met kinderen is het hier prachtig wonen en is er voldoende ruimte, mede door de functionele indeling van deze woning. Zoekt u een uniek object, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 10 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Kantoor
ca. 19 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Woonkamer
ca. 48 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van 2 dubbele deuren naar terrassen en tuin.
 
Keuken (Miele)
ca. 18 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en dubbele rechte keukenopstelling met groot eiland voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, koeler, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 6,5 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed, verhoogde opstelling tbv witgoed, stortbak en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
met vloerbedekking en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 27 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkasten, balkondeur en 2 grote Veluxramen met zonwering en rolhorren.
 
Slaapkamer II
ca. 16 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting wastafel en dubbele balkondeur.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van rolhorren.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van rolhorren.
 
Badkamer
ca. 10 m² met marmeren tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van bubbelbad, douche met thermostatische kraan, dubbele wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 5,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast.
 
Slaapkamer V
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van en dakraam.
 
Zolder
ca. 6 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en
opstelling c.v. installatie Nefit HR, bouwjaar 2008.
 
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 17,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van 3 terrassen, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 5,5 m² voorzien van verlichting en gelegen op het noordwesten.
 
Garage
ca. 27 m² voorzien van dubbele zijdeur naar terras, elektriciteit, dubbele garagedeur, eenvoudige keukenopstelling met koud water en aansluiting gasverwarming
vliering is via een vlizotrap te bereiken
 
Oprit
biedt plaats aan 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1992.
 
Inhoud
woonhuis ca. 707 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 203 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 8 m².
 
Overige inpandige ruimte (garage)
ca. 27 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 670 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Voorlopig energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.