Omschrijving

U houdt van speels, onvoorspelbaar, apart, en standaard is niet echt uw ding, dan vooral even verder lezen. Want deze vrijstaande woning met apart gastenverblijf, lijkt absoluut niet wat het is. Eenmaal achter de voordeur is alles anders dan u verwacht.
Door de split-level krijg je namelijk een hele andere beleving. Een prachtige keuken waar u vele uurtjes zult doorbrengen, een woonkamer en eetkamer op niveau, en twee slaapkamers en een badkamer.
En super grote privacy biedende tuin met overkapping, welke momenteel als huisbar is ingericht.
Tot slot een bijgebouw, dat werkelijk multi-functioneel is. Denk hierbij aan een beroep aan huis, ouders die bij de kinderen willen wonen maar toch apart of chill-ruimte voor de kids, al is het dan wel een hele luxe chill-ruimte. Deze extra ruimte is namelijk voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Kortom, dit object is eigenlijk niet goed te omschrijven, maar moet u gewoon gezien hebben.
 
 
Kelder / Souterrain
 
Hal
voorzien van opbergkast en meterkast met 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal en garderoberuimte
ca. 17 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Keuken (2018)
ca. 27 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en rechte keukenopstelling met eiland voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, spoelbak, quooker, koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 15 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, systeem plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2007.
 
Eetkamer (entresol)
ca. 19,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Woonkamer
ca. 26 m² met parket vloer, stucwerk wanden , houten plafond en voorzien van gashaard.
 
Kantoor (via woonkamer bereikbaar)
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond.
 
Slaapkamer  II
ca. 13 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van airco.
 
Badkamer
ca. 13 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap vanuit slaapkamer II te bereiken.
 
Zolderkamer
ca. 14 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast, bergkast, dakraam en rolluik.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 29,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Buiten verblijf / Overkapping kan geheel worden afgesloten
ca. 27 m² voorzien van elektra, tv-aansluiting, hout en houthaard.
 
Carport
ca. 23 m² voorzien van elektriciteit.
 
Berging I
ca. 3 m².
 
Berging II
ca. 30 m² voorzien van elektriciteit en opstelling CV-ketel merk Intergas voor het gastenverblijf.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF / PRAKTIJKRUIMTE
 
Entree/berging
ca. 16 m² meterkast met 7 groepen en krachtstroom
 
Woonkamer
ca. 24,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
Keuken
met tegelvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en rechte keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Badkamer
met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting.
 
Toilet
geheel betegelde wanden met toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 9 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 4 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het noord-oosten.
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1972.
 
Inhoud
woonhuis  ca. 700 m³
bijgebouw ca. 260 m³.
 
Woonoppervlakte
woonhuis  ca. 172 m²
bijgebouw ca. 70,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 18 m².
 
Externe bergruimte
ca. 3 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 741 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.