Omschrijving

Een prachtige woning gelegen op een zeer fijne en rustige plek in de Kuil te Udenhout. De woning heeft een ruim perceel dat rondom de woning is gelegen en zeer fraai is onderhouden. Een zeer ruime oprit (voor +/- 6 auto’s) biedt toegang tot de garage, die ook nog is voorzien van een vliering. De woning zelf is altijd goed onderhouden en dat zie je terug in alle details. De woning heeft op de begane grond een bijkeuken, extra slaapkamer/kantoorruimte, op de 1^e verdieping ook nog eens drie ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Is al die ruimte niet genoeg? Dan is er ook nog een vliering (bereikbaar via vlizotrap) aanwezig over de gehele breedte van de woning meer zeer veel opbergruimte. Al met al een prachtige woning op een mooie locatie, maak dus snel een afspraak via ons kantoor.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal (Vide)
ca. 11,5 m²  voorzien van tegelvloer en vloerverwarming, metselwerk wanden en houten plafond
meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 50 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stuc- en metselwerk wanden, balken plafond en voorzien van dichte houthaard en schuifpui.
 
Keuken
ca. 14 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van tuindeur, inbouwkast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2001.
 
Kantoor / Slaapkamer
ca. 7,5 m² met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en houten plafond.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 20,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en voorzien van deur naar Frans balkon.

Bergruimte (bereikbaar via slaapkamer I)
ca. 4 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond (dakplaten).
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkasten.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkasten.
 
Badkamer
ca. 11,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, dubbele wastafel en toilet.
 
 
Zolder (hout)
 
Via vlizo trap te bereiken.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 16 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 27 m² voorzien van elektriciteit, vliering en handmatig bedienbare roldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 6 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1989.
 
Inhoud
woonhuis ca. 659 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 157 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 19 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 12 m².
 
Externe bergruimte
ca. 37 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 616 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.