Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hofstraat 12 in Udenhout 5071 VH

Hofstraat 12

5071 VH Udenhout
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning is gelegen op een centrale plek in het dorp. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning is uniek in het centrum van het dorp en geeft een wijds gevoel. De woning is zowel op de begane grond als op de 2e  verdieping uitgebouwd, waardoor een mooie leefruimte op de begane grond is ontstaan en de woning beschikt over 4 volwaardige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Shirley Kneepkens

Shirley Kneepkens

Stuur een email 013-533 56 55

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning is gelegen op een centrale plek in het dorp. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning is uniek in het centrum van het dorp en geeft een wijds gevoel. De woning is zowel op de begane grond als op de 2e  verdieping uitgebouwd, waardoor een mooie leefruimte op de begane grond is ontstaan en de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers. Een fijne uitbreiding die absoluut geen afbreuk doet aan de tuin, want deze is nog steeds 16 meter diep en is perfect gelegen op het Westen.
Een overdekt terras is natuurlijk altijd fijn, evenals het kunnen parkeren van de auto op je eigen oprit. Concluderend mogen we hier stellen dat het hier gaat om een leuke, gezellige, functioneel ingerichte en goed onderhouden woning op een mooi perceel.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van verdiepte kelderkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. De toiletruimte heeft een kunststof kozijn.
 
Woonkamer
ca. 31m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dubbele deur naar tuin en rolluik aan de voorzijde. Een van de muren van de uitbouw is luxe uitgerust met muurverwarming.
 
Keuken
ca. 12 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond, rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 5,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en op maat gemaakte ombouwen voor de radiator.
 
Badkamer (2018)
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, afzuiging en voorzien van douche met thermostatische kraan en wastafel met waterbesparende kraan.
De badkamer heeft tevens kunststof kozijnen.
 
 
2e Verdieping
 
Via vaste trap te bereiken.
 
De zolder is in 2017 uitgebouwd met een onderhoudsarme dakopbouw.
 
Voorzolder
ca. 6,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dubbele wastafel, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2009, rolluik en kunststof kozijnen met horren.
 
Slaapkamer IV
ca. 10 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van rolluik en kunststof kozijnen met horren.
 
 
Buiten
 
Tuin
Omsloten achtertuin (ca. 16 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het Westen en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. De achtertuin heeft geen direct aangrenzende woningen aan de achterzijde.
 
Overdekt terras
ca. 19 m² voorzien van verlichting.
 
Berging
ca. 18,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Voortuin
De in 2017 vernieuwde voortuin is fraai aangelegd.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1962.
 
Inhoud
woonhuis ca. 356 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 106 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 19 m².
 
Externe bergruimte
ca. 18,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 261 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- er wordt een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4025 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hofstraat 12, 5071 VH Udenhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.