Omschrijving

Wonen in het buitengebied, maar met het gevoel van een dorp. Begrijpelijk dat de huidige bewoners met pijn in het hart afscheid gaan nemen van deze uitzonderlijk unieke plek. Want of je nu wilt werken aan huis, een hobby hebt die veel ruimte kost of gewoonweg heerlijk wilt wonen, dat is hier allemaal mogelijk.
In welke woning vind je nu 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond met een badkamer en 3 op de 1^e verdieping met een badkamer. En wat te denken van een garage van 92 m2 met twee sectionaal deuren. Het geheel is meer dan goed onderhouden en gelegen op een perceel van 5.750 m2, dus het paard kan ook mee.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 13 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond
meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Woonkamer
ca. 45 m² met eiken planken vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard en schuifpui.
 
Keuken
ca. 21 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, voorraadkast en U-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Kantoor
ca. 5,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behang wanden en stucwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvoer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, cv ruimte en badkamer.
 
Slaapkamer III
ca. 11 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en houten plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en houten plafond.
 
Slaapkamer V
ca. 17 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Cv ruimte
ca. 3,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en voorzien van centrale stofzuiger en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011.
 
Badkamer
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
 
Buiten
 
Tuin
tuin rondom voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, regeninstallatiepomp met 5 aansluitingen, eigen achterom en een naastgelegen weiland, ideaal voor een paard aan huis.
 
Garage
ca. 92 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare sectionaal deur en 2 roldeuren voor caravan.
 
Oprit
Biedt plaats voor 6 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1975.
 
Inhoud
woonhuis ca. 732 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 203 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 6 m².
 
Externe bergruimte
ca. 92 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 5.750 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.