Van Anrooylaan 6

Omschrijving

Een kans als deze krijg je niet vaak in Tilburg. Een instapklare woning met 3 ruime slaapkamers, een zeer royale badkamer, met bubbelbad en douche, apart betegelde wasruimte en zeer gunstig gelegen tuin. De woning is zeer goed onderhouden en bijna overal voorzien van dubbel of HR++ glas. De begane grond is voorzien van een prachtig antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De tuin op het zuidwesten is voorzien van een fijne berging, overdekt terras voorzien van inbouwspots en televisie aansluiting. Tevens is er een achterom en buitenkraan aanwezig. De woning is zeer gunstig gelegen vlakbij de natuur, winkels, scholen en ontsluitingswegen richting, 's Hertogenbosch, Eindhoven en Breda. Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 37 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, tevens voorzien van tuindeur en elektrisch rolluik aan voor en achterzijde.
 
Keuken
ca. 9 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur, elektrisch rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 15 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel.
 
Wasruimte
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en aansluiting witgoed.
 
Badkamer
ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, whirlpool, wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2001.
 
Slaapkamer III
ca. 13 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 10,5 m² voorzien van verlichting en tv aansluiting.
 
Berging
ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1976.
 
Inhoud
woonhuis ca. 387 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 112 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 21,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 1,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 174 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- op de 2^e verdieping hebben we de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou eigenlijk meer lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
4^e kwartaal 2020

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 2410 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties