Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Haarendijk 36, 5076 TM Haaren
Huurprijs € 1.500,- p.m.
Omschrijving
Uniek pand, unieke locatie met vrij uitzicht en het geheel op 4500 m² grond. De woning is een gemeentelijk monument en is volledig opnieuw opgebouwd. Hetgeen resulteert in een instapklare woning, alleen uw meubels neerzetten en de verhuizing is een feit. Een heerlijke leefkeuken, 4 slaapkamers, berging en paardenstal, dus een ideale gezinswoning. Voor de paardenliefhebber een buitenkans, zoveel grond voor een prima prijs.
Begane grond
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, 2 dubbele schuifdeuren naar woonkamer en keuken.
Woonkamer
ca. 25 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van originele schouw met open houtkachel.
Keuken
ca. 23 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, L-vormige keukenopstelling met kookeiland en voorzien van 4-pits gas kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele deur naar tuin.
Kelderkast ca. 3 m² geheel betegelde wanden en half verdiept.
Portaal met toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein
1e Verdieping
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met laminaat vloer en stucwerk wanden -plafond.
Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaat vloer en stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer III
ca. 8 m² met laminaat vloer en stucwerk wanden en -plafond.
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van zwevend toilet, douche, bubbelbad en dubbele wastafel.
2e Verdieping
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van een Velux dakraam
Logeerkamer
ca. 7 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een Velux dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha bouwjaar 2013.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 140 m diep en ca. 8 m tot 55 m breed) gelegen op het zuiden, voorzien van tuinverlichting en een eigen achterom. In delen verdeelt weiland zeer geschikt voor paarden en voorzien van paardenstal opgetrokken in hout en staal.
Berging
ca. 19 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, water, keukenblok met spoelbak, bergzolder.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1925
geheel opnieuw opgebouwd in 2013.
Inhoud
woonhuis ca. 410 m³.
Woonoppervlak
ca. 120 m².
Perceeloppervlakte
ca. 4500 m².
Isolatie
- de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve 2 voorramen boven).
Voorlopig energielabel
G.
Aanvaarding
vanaf ca. 1 augustus 2019.
Huurperiode
tot ca. juli 2020 (in overleg).
Huurprijs
€ 1.500 per maand exclusief gas, water en elektriciteit.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.500,- per maand
Prijs per m²
€ 12,50
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 1.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
4500 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
7000 m² (140.0 m bij 50.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaren
Sectie
D
Perceelnummer
2262
Oppervlakte
4500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom