Berkelseweg 43

Omschrijving

Als je het hebt over een meer dan keurige woning die top onderhouden is, dan heb je het over een woning zoals deze. Niets is aan het toeval overgelaten, en alles is perfect in orde. Door de uitbouw van twee zeer royale erkers is er een woonkamer van bijna 60m2 met heel veel lichtinval.
De woning is zeer functioneel ingericht en beschikt over drie slaapkamers op de 1^e verdieping en de mogelijkheid voor een zeer grote slaapkamer op de zolderverdieping. Maar daar kan ook makkelijk een kantoor of chill ruimte van gemaakt worden, het is maar wat u nodig heeft. De tuin is net zo keurig als de woning en de huidige bewoners hebben al vele uren onder de luxe overkapping doorgebracht. Deze overkapping kan gesloten worden door middel van screens, zodat de avonden nog langer kunnen duren.
Wie gaat er net zo genieten van deze woning als de huidige bewoners?
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 7,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond
meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 56,5 m² met laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van een elektrische haard, schuifpui en zonwering.
 
Keuken
ca. 9 m² met laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 5-pits halogeen kookplaat, spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser (2018).
 
Bijkeuken
ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van tuindeur en aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 23 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 9 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en -plafond.
 
Badkamer
ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, dubbele wastafel en design radiator.
 
Toilet
Geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
 
2^e Verdieping
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 29 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2013.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 16 m breed) voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en eigen achterom, door het formaat van de tuin is er altijd een plek in de zon waar het heerlijk toeven is.
 
Overdekt terras
ca. 15,5 m² voorzien van verlichting, screens en zonnescherm.
 
Garage
ca. 20 m² dubbel steens, voorzien van elektriciteit, verwarming, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Berging
ca. 7,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1998.
 
Inhoud
woonhuis ca. 630 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 166 m².
 
Overige inpandige ruimte (garage)
ca. 19 m².
 
Externe bergruimte
ca. 7,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 460 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur), waarbij de ramen op de begane grond
  voorzien zijn van HR++ glas.
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 509.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 460 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 232 m² (14.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5222 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties