Joost van den Vondellaan 39

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woningen als deze komen in Berkel-Enschot niet voor niets zo weinig vrij. Bij binnenkomst proef je meteen de fijne sfeer die in deze woning hangt! De woning telt maar liefst 5 slaapkamers en de leefruimte op de begane grond is ruim en erg aangenaam. De tuin biedt optimale privacy en naast een garage waar u het nodige in kwijt kan, heeft u ook het gemak van een carport, die bij de royale oprit is voorzien. De woning ligt in een kindvriendelijke straat waar alleen plaatselijk verkeer komt, centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum en busverbinding.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van design radiator en hardhouten trap naar de 1^e verdieping
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36,5 m² met eiken houten vloer (multiplank), stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inzethaard met ventilator.
 
Uitbouw / serre
ca. 9 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, polycarbonaat plafond en voorzien van deur naar tuin.
 
Keuken
ca. 13 m² halfopen keuken met tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van terrazzo aanrechtblad, Nobel kookfornuis (country cooker), spoelbak, koelkast, dubbele oven (in kookfornuis), afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met kurkvloer en toegang tot 4 slaapkamers, doorloopkamer en badkamer.
 
Doorloopkamer
ca. 7,5 m² met kurkvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van deuren naar slaapkamer I en hardhouten trap naar 2^e verdieping.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met kurkvloer, spuitwerk en behangen wand, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van draai/kiep-balkondeur.
 
Slaapkamer IV
ca. 6,5 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en gipsplaat plafond.
 
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche (in bad), bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste hardhouten trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 6 m² met vinyl vloer, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van wastafel, Nefit HR combiketel, bouwjaar 2015 en aansluiting witgoed.
 
Achterzolder
ruime bergzolder met vloerbedekking.
 
Slaapkamer V
ca. 14 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3,0 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 7 m breed ter hoogte van garage en 10m breed achter de garage) gelegen op het noord-oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
De mooi aangelegde tuin heeft diverse terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter de tuin is een parkje gesitueerd waardoor er geen verkeer of inkijk is aan de achterzijde. Dit geeft een extra gevoel van privacy.
 
Garage
ca. 21,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats aan 3 auto’s en voorzien van carport.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1971.
 
Inhoud
woonhuis ca. 520 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 152 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 25,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 21,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 304 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam toilet en voorzolder)
- de woning is voorzien van gevelisolatie en de uitbouw van vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is recent voorzien van kunststof kozijnen op begane grond, 1^e verdieping en in de garage
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (750 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2703 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties