Omschrijving

Het is altijd fijn om een woning in deze wijk in de verkoop te krijgen. Waarom? De woningen zijn ruim, de percelen groot en de straten breed. Deze heerlijke gezinswoning is meer dan keurig onderhouden en beschikt over een groot aantal pluspunten, waaronder veel leefruimte, een bijkeuken, een prachtige tuin, optimale privacy en een carport. Mocht je interesse hebben, is het advies niet te lang te wachten, zo vaak komen deze woningen niet te koop.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 9 m² met tegelvloer, granol wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 47 m² met tegelvloer, granol en metselwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van open houthaard en tuindeur.
 
Keuken
ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, systeem plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 14 m² met vinyl vloer, geheel betegelde wanden, systeem plafond en voorzien van aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met vloerbedekking, behang wanden en gipsplaten plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 18,5 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafel.
 
Badkamer (2016)
ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bidet, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016.
 
Slaapkamer IV
ca. 19 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, houtwolcement plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting en tuinstopcontacten.
 
Overdekt terras
ca. 21 m² voorzien van verlichting.
 
Carport
ca. 21,5 m².
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 525 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 144 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 14,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 40 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 424 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klapramen woonkamer, slaapkamer en raam voorzolder)
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
maart / april 2020.