Omschrijving

Leuke uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit en stenen berging. De woning is keurig onderhouden en beschikt over veel leefruimte op de begane grond. Een prima gezinswoning met vier slaapkamers, royale badkamer en mooie omsloten tuin. En met een energielabel B dus een goede keuze.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 26,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van trapkast.
 
Keuken
ca. 21,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, twee dubbele tuindeuren  en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, combioven, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van bad, wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 7,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2015.
 
Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast en 2 dakramen.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1986.
 
Inhoud
woonhuis ca. 386 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 112 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 165 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.