Shirley Kneepkens Makelaardij

Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Mariënkroon - Koningsoord Bouwnummer 106, 5057 EA Berkel-Enschot Koopsom € 485.000,- v.o.n.
Mariënkroon - Koningsoord Bouwnummer 106 in Berkel-Enschot 5057 EA

Omschrijving

2-onder-1-kapwoningen

In de tweede fase van deelgebied Mariënkroon komen 20 markante twee-onder-één-kapwoningen. Ruime, moderne
woningen en van alle gemakken voorzien.

De architectuur is geïnspireerd op het klooster. Net als de voormalige zustertuinen met historische bomenlanen, worden de openbare ruimtes hoogwaardig ingericht met mooie hagen, plantsoenen en kwalitatieve tuinmuren als erfafscheidingen.

Hier en daar wordt gebruik gemaakt van mooie sculpturen om een knipoog te geven naar de geschiedenis van de locatie.

Deze statige woningen liggen op riante kavels. Winkels, scholen en medische zorg tref je om de hoek!

Opvallend is de aandacht voor details en het luxe materiaalgebruik: zinken watergoten, daklijsten en dakkapellen, mooie metselverbanden met reliëfs en geglazuurde accenten.

Enkele tweekappers zijn voorzien van een garage, de andere hebben een losse berging achter in de tuin en z-woonkamer. Iedere woning beschikt over 3 slaapkamers en een riante zolder met de mogelijkheid voor extra kamers.

Verder zijn de woningen van alle moderne gemakken voorzien: energiezuinige installaties, onderhoudsarm en Heijmans SlimWonen huisbesturing.

De woningen zijn op iedere verdieping uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt voor een gezonder en aangenamer
binnenklimaat. Ook heb je geen last meer van radiatoren die je inrichting in de weg staan.

Kenmerken
- Luxe woning op royaal kavel.
- Aangebouwde garage of losse berging en oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Veel variatie in types (kozijnen, ruimte op zolder, wel/geen zijkamer).
- 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
- Vrij in te delen tweede verdieping met mogelijkheid tot 2 extra kamers.

Inclusief
- Royale tuin.
- Stelpost om het sanitair naar keuze uit te zoeken.
- Vloerverwarming door gehele woning voor een aangenaam binnenklimaat.
- Heijmans SlimWonen voor veiliger en comfortabeler wonen.
- Duurzaam met uitstekende isolatie en zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 485.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.904,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 739 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom