Omschrijving

En dan komt er zomaar een leuke hoekwoning voorbij, met erker, berging en 4 slaapkamers en gelegen in de Berkelse Akkers. Dit is zo’n woning waarbij je verrast wordt. Een prachtige leefruimte op de begane grond, met een keuken uit 2015. De slaapkamers zijn prima van formaat, waarvan een met dakkapel aan voor- en achterzijde.
Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren, dus ook dat is een extra pluspunt.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 34 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toegang tot trapkast en voorzien van erker aan voorzijde met veel lichtinval en zonwering aan achterzijde.
 
Keuken (2015)
ca. 9 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, deur naar tuin en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, inbouw koffieapparaat en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 11 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van rolluik en inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met laminaat vloer, spuitwerk- wanden en -plafond en voorzien van rolluik en inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 6 m² met laminaat vloer, spuitwerk- wanden en -plafond en voorzien van rolluik.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, zwevend toilet en design radiator.
 
 
2^e Verdieping
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 10,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2014. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Knieschotkasten, rolluiken, (doorlopend deel van) dakkapel aan voor- en achterzijde van ca. 1 m breed.
 
Slaapkamer IV
ca. 14,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, knieschotkasten en dakkapel aan voor- en achterzijde van ca. 2,5 m breed, beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noord-westen en voorzien van tuinverlichting, tuin stopcontacten, buiten kraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
In 2018 geheel nieuw aangelegde voortuin en oprit met plaats voor drie auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1994.
 
Inhoud
woonhuis ca. 377 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 114 m².
 
Externe bergruimte  
ca. 6,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 241 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.