Omschrijving
Deze geheel gemoderniseerde twee-kapper is echt een unieke kans. De woning is een aantal jaar geleden volledig gestript en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met houtlook en HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, nieuw dak (2008) en dakgoten. Ook is de originele houten vloer vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. De keuken en badkamer...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze geheel gemoderniseerde twee-kapper is echt een unieke kans. De woning is een aantal jaar geleden volledig gestript en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met houtlook en HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, nieuw dak (2008) en dakgoten. Ook is de originele houten vloer vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn helemaal naar de tijd van nu met neutrale kleuren en luxe afwerking. De kamers zijn allemaal strak afgewerkt met stucwerk en mooie laminaatvloer. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder voorzien van een grote dakkapel. Naast alle ruimte in de woning is er een zeer royale tuin aanwezig die aan de zijkant van de woning doorloopt. Zo is er aan de achterkant van de woning een ruime tuin van ongeveer 12,5 x11,5 m voorzien van garage met veel opbergruimte, groot overdekt terras en achterom. De zijtuin geeft nog extra privacy en ruimte. Aan de voorzijde is hier de oprit gesitueerd met plek voor 2 auto’s. De woning is gelegen aan een zeer rustig straat met vrij uitzicht op een groen veld met speeltuintje en veel bomen. Ook zijn vele voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum. Ben jij dus op zoek naar een woning waar je zo kunt instappen, bel dan direct voor een afspraak met kantoor.Begane grond (beton)
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond voorzien van verdiepte trapkast.
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 30 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van aansluiting gashaard, dubbele tuindeuren aan de achterzijde en een grote erker aan de voorzijde.
Keuken (2016)
ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer II
ca. 15,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van een balkondeur.
Slaapkamer III
ca. 6 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
Badkamer (2016)
ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator, zwevend toilet en tevens is er een mechanische ventilatie aangebracht.
2e Verdieping (hout)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 7,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016.
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3,5 m breed.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 11,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
Overdekt terras
ca. 15 m² voorzien van verlichting.
Garage
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur (deze deur is niet bruikbaar maar is wel aanwezig)
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1967.
Inhoud
woonhuis ca. 417 m³.
Woonoppervlakte
ca. 112,5 m².
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 4 m².
Externe bergruimte
ca. 18,5 m².
Perceeloppervlakte
ca. 286 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
D.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
417 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-10-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
144 m² (12.5 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (620 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceelnummer
2292
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.