Shirley Kneepkens Makelaardij
Raadhuisstraat 44
5056 HD Berkel-Enschot
Tel: 013-5335655
kantoor@shirleykneepkens.nl
Lupinestraat 26, 5056 SP Berkel-Enschot
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
In deze straat staat niet vaak een woning te koop en dat begrijpen wij als geen ander. De huizen zijn ruim, de tuinen diep en de locatie perfect. Dicht bij Tilburg gelegen en toch lekker in het dorp. Ook deze vrijstaande woning biedt heel veel ruimte en is gelegen op een riant perceel van 614 m2 met optimale privacy.
De huidige bewoner heeft ook aan energie gedacht, door middel van dubbel glas, gevelisolatie en zonnepanelen. De buitenruimtes mogen ook riant worden genoemd, met een garage, een berging, een oprit voor drie auto’s en een carport voor de caravan.
Eigenlijk teveel pluspunten om op te noemen, beter even een kijkje komen nemen.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 8 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 7 groepen en 4 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 41 m² zeer lichte woonkamer met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, deur naar tuin met hordeur en zonwering.
Keuken
ca. 10 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, draai- kiepraam met hor, deur naar tuin en 2x rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en aansluiting witgoed.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van hor.
Slaapkamer II
ca. 18 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van wastafel en hor.
Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van hor.
Badkamer
ca. 10,5 m² prachtige nieuwe badkamer met twee designradiatoren met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, bad, wastafel, zwevend toilet en groot kiepdakraam.
2e Verdieping (beton)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 11 m² met vloerbedekking, houten wanden en -plafond en voorzien van dakraam, zonwering, zonnepanelen monitor, omvormer en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2010.
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van twee knieschotkasten, wastafel, draai- kiepraam (kunststof) met hor.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 30 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver met pomp, biologisch filter en een eigen achterom.
Carport in achtertuin
ca. 28 m².
Garage
ca. 20 m² voorzien van elektriciteit, automatisch bedienbare sectionaaldeur, spouwmuur, kunststof kozijnen/deur en dubbel glas.
Berging
ca. 16,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1972.
Inhoud
woonhuis ca. 539 m³.
Woonoppervlakte
ca. 149 m².
Externe bergruimte
ca. 37 m².
Perceeloppervlakte
ca. 614 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevelisolatie.
Overig
- de woning is voorzien van zonnepanelen
- de gehele achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
B.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
539 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-10-2029
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
3045
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
3630
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom