Omschrijving

We weten allemaal dat het niet meevalt om in Berkel-Enschot een woning te vinden voor een betaalbare prijs, maar we hebben er weer eentje! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ook de ketel is pas een paar jaar oud. We kunnen ons voorstellen dat je nog een en ander wilt moderniseren, maar de basis die is er. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin van maar liefst 15 meter diep, met berging en eigen achterom! Deze ruime tuin geeft dus de mogelijkheid om de woning uit te bouwen met behoud van voldoende buitenruimte. Neem gerust contact op voor het inplannen van een bezichtiging!
 
 
Begane grond (gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout)
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, schrootjeswanden en -plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 24 m² met parketvloer, behang wanden, stucwerk plafond en voorzien van open gashaard, tuindeur en rolluiken. Het rookkanaal van de gashaard is geschikt voor het in eren herstellen van een hout- en of palletkachel.
 
Keuken
ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond, tuindeur, rolluiken en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, close in boiler en aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 5,5 m² met laminaatvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaatvloer, behang wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast en elektrisch bedienbaar rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 12,5 m² met laminaatvloer, behang wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast en elektrisch bedienbaar rolluik.
 
Badkamer
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet en rolluik.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 5 m² met houten vloer, metselwerkwanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2017.
 
Slaapkamer V
ca. 12,5 m² met tapijttegel vloer, metselwerkwanden, houten plafond en voorzien van en dakkapel achterzijde van ca. 3,0 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting en eigen achterom.
 
Berging
ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1969.
 
Inhoud
woonhuis ca. 339 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 100 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 170 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam).
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.