Abdijlaan 17

Omschrijving

Gelegen op een schitterend plekje in Berkel-Enschot, op een perceel van 851 m² en een tuin op het zuidwesten. Dan hebben we het alleen over de buitenkant gehad, en dat klinkt al erg goed. Maar dan gaan we naar binnen en zien dan dat de woning een stuk groter is dan je aan de buitenkant vermoedt. En dat niet alleen, alles is perfect onderhouden en in 2010 volledig verbouwd en gerenoveerd. En zeg nou zelf, wie wil er nou geen slaapkamer met uitzicht op de tuin en een badkamer van 12 m²? En de kids? Die hebben hun eigen ruimte op de 1^e verdieping, want ook daar bevinden zich nog 2 slaapkamers en een overloop met speelruimte. Dus heeft u geen zin om te verbouwen? Zoekt u een kwalitatief goede woning en ook nog op een mooie plek? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 19 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 16 groepen en 5 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein.
 
Keuken
ca. 16,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, deur naar de tuin en U-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak.
 
Woonkamer
ca. 38 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van dubbele deuren naar de tuin en een dichte gashaard.
 
Kantoor / slaapkamer
ca. 8,5 m² met tegel vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
 
Wasruimte
ca. 13 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van vaste kast, deur naar de tuin, stortbak en aansluiting witgoed.
 
Slaapkamer I
ca. 16 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkast en toegang tot de badkamer.
 
Badkamer
ca. 12 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van grote inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met vloerbedekking, behang wanden en voorzien van dakraam.
 
Overloop met speelruimte
ca. 9 m² met vloerbedekking, behang wanden en voorzien van dakraam, bergruimte en een kast met opstelling c.v.-installatie Nefit bouwjaar 2004.
 
Slaapkamer III
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, behang wanden en voorzien van dakraam.
 
Bergzolder
ca. 20 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden bereikbaar via slaapkamer II.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (12 m breed en 16 m diep) gelegen op het zuid-westen voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 31 m² gelegen op het zuid-westen voorzien van verlichting en 2 lichtkoepels.
 
Garage
ca. 18 m² inpandig te bereiken en voorzien van elektriciteit, verwarming en bergzolder (4 m breed en 8 m lang) middels vlizo trap bereikbaar.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1960
geheel gerenoveerd in 2010.
 
Inhoud
woonhuis ca. 786 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 180 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 17,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 28,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 3 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 851 m².
 
Isolatie
- de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
 
Overige
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart te regelen is
- de gehele woning is beveiligd met alarm systeem
- de woning is voorzien van zonnepanelen.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 851 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 786 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (16.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3600 Oppervlakte 851 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties