Omschrijving
Als u op zoek bent naar een zeer ruime vrijstaande villa dan is dit de woning die u zoekt!Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 385 m² en een perceeloppervlakte van ca. 1990 m² is dit een unieke woning in de omgeving van Tilburg. Deze woning biedt een zee aan ruimte met een woonkamer van in totaal maar liefst 73 m2, met daaraan vast een zeer royale open leefkeuken, bijkeuken en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 385 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Als u op zoek bent naar een zeer ruime vrijstaande villa dan is dit de woning die u zoekt!Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 385 m² en een perceeloppervlakte van ca. 1990 m² is dit een unieke woning in de omgeving van Tilburg. Deze woning biedt een zee aan ruimte met een woonkamer van in totaal maar liefst 73 m2, met daaraan vast een zeer royale open leefkeuken, bijkeuken en dubbele garage.
Deze ruime woning is perfect geschikt om werk aan huis te combineren door de aanwezigheid van een ideale (kantoor)ruimte op de begane grond. Naast een royale benedenverdieping biedt het huis zeven grote slaapkamers. Een huis met enorm veel mogelijkheden binnenshuis, maar ook buiten rondom de woning ontbreekt het daar niet aan. Daar vindt u namelijk een fantastische tuin op het zuidwesten waar u via de woonkamer zo in loopt. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw met goed onderhouden paardenstallen met ruimte voor maar liefst vier paarden (twee grote en twee kleine). Ook bevat dit bijgebouw dusdanig veel bergingsruimte dat bijvoorbeeld uw trailer of caravan gestald kan worden.
Bent u dus op zoek naar een echt familiehuis met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten, reageer dan direct en laat u verrassen door deze zeer royale woning.
Berkel-Enschot en omgeving
Berkel-Enschot is gelegen op korte afstand direct ten oosten van de stad Tilburg en ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda. Het combineert rust, ruimte en een groen karakter met de luxe van alle voorzieningen op steenworp afstand.
Begane grond
Via de dubbele voordeur aan de zijkant van het huis bereiken we de ruime hal/entree van ca. 18 m² met tegelvloer, en stucwerk op de wanden en het plafond. In de entree bevinden zich verder een zeer ruime, vaste garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal/entree is er toegang tot de open woonkeuken voorzien van ruime keuken in U-opstelling met uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi oven, vaatwasser en close in boiler. In de keuken ligt een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
De L-vormige woonkamer van ca. 73 m² is zeer ruim en loopt van de achterkant van het huis geheel door naar de voorkant van het huis. Het voorste gedeelte van de woonkamer is geheel voorzien van vloerbedekking en heeft een sfeervolle dichte houthaard met marmeren elementen. Het achterste gedeelte van de woonkamer is voorzien van een tegelvloer en geeft middels een schuifpui direct toegang tot een heerlijk ruim terras op het zuidwesten. De ruime woonkamer is middels en suite deuren af te sluiten om een intiem gevoel te creëren.
Vanuit de hal/entree is er toegang tot een kantoorruime c.q. multifunctionele ruimte van ca. 17 m² gelegen aan de voorkant van het huis. Deze ruimte is eveneens te bereiken via de woonkamer aan de voorzijde.
Vanuit de keuken en vanuit de hal/entree is een bijkeuken bereikbaar van ca. 20 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk op het plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor witgoed, meterkast met 16 groepen en 3 aardlekschakelaars. De bijkeuken heeft een deur met toegang tot de tuin en een deur met toegang tot de oprit aan de voor-zijkant van het huis. Een derde deur leidt naar een inpandige garage van ca. 37 m², voorzien van elektriciteit, verwarming, twee handmatig bedienbare deuren en tuindeur aan de achterzijde.
De gehele benedenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken met uitzondering van de voordeur.
1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot vijf ruime, lichte slaapkamers (van ca. 38 m², 26 m², 21 m², 21 m² en 17 m²), de badkamer en een separaat volledig betegeld toilet. Vier slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en is voorzien van twee wastafelmeubels, vaste kasten, een douche en een bad.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en elektrische rolluiken.
2e Verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Vanuit de voorzolder van
ca. 14 m² is er toegang tot twee ruime zolderkamers (beiden ca. 24 m²) voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Twee fijne ruimtes die bijzonder goed als werkplek, kantoor of hobbyruimte kunnen dienen. In de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de geiser en een c.v. installatie van Remeha, bouwjaar 1988.
De voorzolder en beide zolderkamers zijn voorzien van een dakraam.
Buiten
Tuin en oprit
De prachtige tuin is geheel rondom de woning gelegen en keurig onderhouden. Aan de voorzijde is een parkeerterrein gecreëerd met zes parkeerplaatsen. In de achtertuin is het goed toeven met een ruime tuin met gazon gelegen op het zuidwesten en voldoende beschutting van vaste beplanting. De tuin is voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en buitenkraan. De tuin is dusdanig groot dat deze zelfs de mogelijkheid biedt een kleine paardenbak te creëren.
Bijgebouw met vier paardenstallen
Op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw van ca. 54 m² voorzien van elektriciteit, drie grote schuifdeuren en een vliering. Er zijn twee grote paardenstallen, twee stallen voor kleinere paarden en ruimte voor een trailer/caravan.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1989.
Inhoud
woonhuis ca. 1421 m³.
Woonoppervlakte
ca. 385 m².
Overige inpandige ruimte
ca. 37 m².
Externe bergruimte
ca. 79 m².
Perceeloppervlakte
ca. 1990 m² (na inmeting).
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
Voorlopig energielabel
B.
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
385 m²
Woonkameroppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
1990 m²
Externe bergruimte
79 m²
Inhoud
1421 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-01-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 1988, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
36 m² (600 bij 600)
Parkeer capaciteit
10
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceelnummer
6439
Oppervlakte
1990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.